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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都八王子市エリアです。

★利回り9.64%！
★高稼働中(17/19)！
★2路線利用可能！
★土地面積312.63平米(約94.5坪)！
★積算評価額約86.3％！

 

〇物件概要
物件価格：8,700万円
利回り　：9.64％
所在地　：東京都八王子市東中野2000-18
交通　　：京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分/多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩16分
土地権利：所有権
土地面積：312.63m²【94.57坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第二種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：470.68m²
構造　　：RC造3階建 総戸数19戸
建築年月：1992年1月（築29年）
満室年収：838.8万円 /年・69.9万円/月
接道　　：南側 公道約6m
間取り　：1K×19戸 駐車場2台

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩13分/多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩16分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
調布駅まで約20分、
八王子駅まで約26分、
新宿駅まで約38分、
渋谷駅まで約41分となります。

 

〇積算価格
令和2年度の相続税路線価12.5万円/平米、再調達価額20万円/平米、残存年18数年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地：約3,907万円
建物：約3,605万円
合計：約7,512万円となり、売価の約86.3％ほどの評価額の期待ができそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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