いつもご覧いただきありがとうございます。 JR青梅線 福生駅エリアにて、 積算割合が売値超で利回り8.5%のRCレジデンスが出てきました。
価格変更致しました。 1億7,300万円 → 1億6,350万円
~~おすすめポイント~~ ☆積算評価「約2億210万円」 ☆利回り8.5% ☆エレベーター無・低ランニングコスト見込み ☆平成3年築RCレジデンス ☆高稼働中(1部屋空き) ☆三方道路 ☆平成29年屋上防水改修工事済み
こちらは売り急いでいる案件の為に 価格交渉が可能となっております。
信用棄損なく、この価格帯を運用できるうえ、 収益性も検討できる一棟レジデンスのご検討、 いかがでしょうか。
■物件情報 ・価格:1億6,350万円 ・利回:8.5%(1部屋空き) ・所在:東京都福生市加美平2丁目 ・交通:JR青梅線 福生駅 徒歩15分 ・竣工:1991年3月(築29年) ・構造:RC造3階建 総戸数15戸 ・土地:987m²(298.56坪) ・間取:3DK×15戸 駐車場16台 ・南西側 公道約6.0m / 東南側 公道約6.0m / 北東側 公道約6.0m
◎注意事項◎ 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
■エリア 本物件は JR青梅線「福生駅」駅から 徒歩約13分の場所に位置しています。
■資産性 本物件は、 物件価格<積算評価である点が一番の長所でございます。 前面路線価が13.5万円ございますので、 約13,324万円の積算評価が見込めます。 建物評価の約6,886万円を合算いたしますと 約20,210万円となり売値を超える評価額となっております。
※本件は3法道路のため 角地緩和により10%プラス評価が見込める可能性が御座います。
■融資について
今回ご紹介した案件に関しては、 「プロパーローン」の枠組みでのご融資検討になります。 「プロパーローン」は、 お客様のご内容次第で融資条件が変わってきますので、 融資ご紹介をご希望の際はお気軽にお問い合わせください。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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JR青梅線 福生駅エリアにて、
積算割合が売値超で利回り8.5%のRCレジデンスが出てきました。
価格変更致しました。
1億7,300万円→ 1億6,350万円~~おすすめポイント~~
☆積算評価「約2億210万円」
☆利回り8.5%
☆エレベーター無・低ランニングコスト見込み
☆平成3年築RCレジデンス
☆高稼働中(1部屋空き)
☆三方道路
☆平成29年屋上防水改修工事済み
こちらは売り急いでいる案件の為に
価格交渉が可能となっております。
信用棄損なく、この価格帯を運用できるうえ、

収益性も検討できる一棟レジデンスのご検討、
いかがでしょうか。
■物件情報
・価格:1億6,350万円
・利回:8.5%(1部屋空き)
・所在:東京都福生市加美平2丁目
・交通:JR青梅線 福生駅 徒歩15分
・竣工:1991年3月(築29年)
・構造:RC造3階建 総戸数15戸
・土地:987m²(298.56坪)
・間取:3DK×15戸 駐車場16台
・南西側 公道約6.0m / 東南側 公道約6.0m / 北東側 公道約6.0m
◎注意事項◎
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■エリア

本物件は
JR青梅線「福生駅」駅から
徒歩約13分の場所に位置しています。
■資産性
本物件は、
物件価格<積算評価である点が一番の長所でございます。
前面路線価が13.5万円ございますので、
約13,324万円の積算評価が見込めます。
建物評価の約6,886万円を合算いたしますと
約20,210万円となり売値を超える評価額となっております。
※本件は3法道路のため

角地緩和により10%プラス評価が見込める可能性が御座います。
■融資について
今回ご紹介した案件に関しては、
「プロパーローン」の枠組みでのご融資検討になります。
「プロパーローン」は、
お客様のご内容次第で融資条件が変わってきますので、
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