いつもご覧頂きありがとうございます。
本日は、乗降客数約12万人を誇る JR総武線「市川」駅 エリアにて一棟APのご紹介です。
★利回り9.3% ★満室稼働中 ★実勢土地値:売値約95%
流通数の少ないJR総武線沿線の中でも 快速停車駅「市川」駅エリアにて 実勢土地値が高い物件は珍しいのではないでしょうか。
〇物件概要 物件価格:4,200万円 利回り :約9.3% 所在地 :千葉県市川市大洲1丁目 交通 :JR総武線「市川」駅 徒歩19分 土地権利:所有権 土地面積:159.99㎡(約48.39坪) 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種住居地域 建蔽率 :60% 容積率 :160% 建物面積:173.90㎡ 構造 :木造2階建 建築年月:1990年3月(築30年) 満室年収:約391万円 接道 :南西側 私道 幅員約4m 間取り :2DK×4戸、1K×2戸(満室稼働中) 取引態様:仲介
◎注意事項◎ 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件はJR総武線「市川」駅 徒歩18分に 位置しております。 主な駅のアクセスとして、 JR市川駅から西船橋駅までは約7分、 東京駅までは約18分。 駅前は商業施設が充実しており、 日用品など一通りのものは駅前で揃います。 その周辺には閑静な住宅街が広がっており、 静かで暮らしやすい生活環境の良いエリアと言えそうです。
〇資産性について
物件周辺の土地相場価格・類似成約事例は 下記の通りです。 ※成約事例販売図面 実勢土地値として 事例に基づき平均坪単価を83万円として計算した場合 83万円×48.39坪 =4,016万円 売値の約95%程度の期待が出来そうです。
〇融資について
金利:3% 期間:25年 融資額:90%
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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JR総武線「市川」駅 エリアにて一棟APのご紹介です。
★利回り9.3%
★満室稼働中
★実勢土地値:売値約95%
流通数の少ないJR総武線沿線の中でも


快速停車駅「市川」駅エリアにて
実勢土地値が高い物件は珍しいのではないでしょうか。
〇物件概要
物件価格:4,200万円
利回り :約9.3%
所在地 :千葉県市川市大洲1丁目
交通 :JR総武線「市川」駅 徒歩19分
土地権利:所有権
土地面積:159.99㎡(約48.39坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居地域
建蔽率 :60%
容積率 :160%
建物面積:173.90㎡
構造 :木造2階建
建築年月:1990年3月(築30年)
満室年収:約391万円
接道 :南西側 私道 幅員約4m
間取り :2DK×4戸、1K×2戸(満室稼働中)
取引態様:仲介
◎注意事項◎
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〇エリア



本物件はJR総武線「市川」駅 徒歩18分に
位置しております。
主な駅のアクセスとして、
JR市川駅から西船橋駅までは約7分、
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日用品など一通りのものは駅前で揃います。
その周辺には閑静な住宅街が広がっており、
静かで暮らしやすい生活環境の良いエリアと言えそうです。
〇資産性について
物件周辺の土地相場価格・類似成約事例は


下記の通りです。
※成約事例販売図面
実勢土地値として
事例に基づき平均坪単価を83万円として計算した場合
83万円×48.39坪
=4,016万円
売値の約95%程度の期待が出来そうです。
〇融資について
金利:3% 期間:25年 融資額:90%
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