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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県横浜市磯子区エリアです。

★利回り7.65%！
★満室稼働中！
★土地面積262.64㎡(約79.4坪)！
★土地積算価格約82.4％！
★北西角地！
★2駅2路線利用可能！

 

〇物件概要
物件価格：4,780万円
利回り　：7.65％
所在地　：横浜市磯子区中原4-18-17
交通　　：京浜急行線 杉田駅 徒歩9分/JR京浜東北線・根岸線 新杉田駅 徒歩15分
土地権利：所有権
土地面積：262.64m²【79.44坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50％
容積率　：100％
建物面積：142.04m²
構造　　：軽量鉄骨造2階建 総戸数4戸
建築年月：1992年7月（築29年）
満室年収：366万円  /年・30.5万円/月
接道　　：北側 公道約3.9m / 西側 公道約5.8m
間取り　：2K×4戸 駐車場4台

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京浜急行線 杉田駅 徒歩9分/JR京浜東北線・根岸線 新杉田駅 徒歩15分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
横浜駅まで約17分、
品川駅まで約41分、
渋谷駅まで約53分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が15万円/㎡となっており、
積算評価としては262.64m²×15万円=約3,939万円と売買価格の4,780万円に対して約82.4％の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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