2021.10.23

利回り7.65%・満室稼働中・土地面積262.64平米(約79.4坪)・土地積算価格約82.4%・杉田駅(4780万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県横浜市磯子区エリアです。

★利回り7.65%!
★満室稼働中!
★土地面積262.64㎡(約79.4坪)!
★土地積算価格約82.4%!
★北西角地!
★2駅2路線利用可能!

 

〇物件概要
物件価格:4,780万円
利回り :7.65%
所在地 :横浜市磯子区中原4-18-17
交通  :京浜急行線 杉田駅 徒歩9分/JR京浜東北線・根岸線 新杉田駅 徒歩15分
土地権利:所有権
土地面積:262.64m²【79.44坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:142.04m²
構造  :軽量鉄骨造2階建 総戸数4戸
建築年月:1992年7月(築29年)
満室年収:366万円  /年・30.5万円/月
接道  :北側 公道約3.9m / 西側 公道約5.8m
間取り :2K×4戸 駐車場4台

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京浜急行線 杉田駅 徒歩9分/JR京浜東北線・根岸線 新杉田駅 徒歩15分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
横浜駅まで約17分、
品川駅まで約41分、
渋谷駅まで約53分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が15万円/㎡となっており、
積算評価としては262.64m²×15万円=約3,939万円と売買価格の4,780万円に対して約82.4%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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