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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県入間郡三芳町エリアです。

★利回り9.49%！
★満室稼働中！
★実勢土地取引価格約106%！
★土地面積223.90平米(約67.72坪)！

物件価格：6,980万円→6,060万円
利回り　：8.24%→9.49％
所在地　：埼玉県入間郡三芳町大字藤久保85-22
交通　　：東武東上線 鶴瀬駅 徒歩16分
土地権利：所有権
土地面積：223.90m²【67.72坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60%
容積率　：200%
建物面積：368.84m²
構造　　：鉄骨(S)造3階建 総戸数9戸
建築年月：1986年12月（築36年）
満室年収：575.64万円 /年・47.97万円/月
接道　　：北西側 公道約4.9m
間取り　：店舗×1戸/１K×2戸/2K×4戸/3K×2戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩16分に
位置しております。

 

〇アクセス
宮原駅からの主なアクセスとしては,
池袋駅までは約28分、
新宿駅までは約38分、
渋谷駅まで約43分、
東京駅まで約50分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が135,000円/㎡となっており、
積算評価としては223.90m²×135,000円=約3,022万円と売買価格の6,060万円に対して約49.87％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約94.9万円/坪にて取引されているようです。
本件67.72坪＝約6,426万円と売価に対して約106％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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