2021.02.19

積算評価約7割・横浜市・鴨居駅徒歩5分・一棟AP(4,380万円)

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横浜市緑区エリア・一棟AP

★JR横浜線「鴨居」駅徒歩5分
★利回り9.12%
★高稼働中(7戸/8戸)
★土地積算評価68%
★相続税路線価:180,000円/㎡

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。

〇物件概要
物件価格:4,380万円
利回り :9.12%
所在地 :神奈川県横浜市緑区鴨居2丁目
交通  :JR横浜線 鴨居駅 徒歩5分
土地権利:所有権
土地面積:167.37m²(50.62坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居地域
建蔽率 :50%
容積率 :160%
建物面積:99m²
構造  :木造2階建
建築年月:1990年12月(築30年)
満室年収:399.6万円
接道  :北西側 私道 幅員4m
間取り :1K×8戸
取引態様:仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は、
JR横浜線 鴨居駅 徒歩5分に
位置しております。

〇路線
鴨居駅は、横浜市港北区鴨居に位置するJR横浜線の駅です。
主な駅のアクセスは、
「新横浜」駅へ5分
「横浜」駅へ16分
「桜木町」駅へ21分
「川崎」駅まで約28分

〇周辺環境
駅の南側はバスとタクシーのロータリーがあり、「ダイエー鴨居店」やドラッグストアなど商店が充実しております。
駅の北側には大規模ショッピングモール「ららぽーと横浜」が立地。
シネマコンプレックスをはじめ約270店舗が集まり、週末のお出かけや様々なシーンで利用できます。


〇路線価評価
路線価格が180,000円/㎡
167.37㎡×180,000円
=約3,012万円
売買価格の4,300万円に対して約68%の土地積算評価です。

 

〇融資について

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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