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今回ご紹介するのは、
千葉県・柏駅エリアとなっております。

★利回り9.55％
★満室稼働中
★積算評価率78％
★地価公示102％

〇物件概要
物件価格：3,380万円
利回り　：9.55％
所在地　：千葉県柏市あかね町
交通　　：JR常磐線 柏駅 徒歩19分
土地権利：所有権
土地面積：189.17m²（57.22坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率　：50％
容積率　：100％
建物面積：135.8m²
構造　　：木造2階建
建築年月：1989年12月（築31年）
満室年収：322.8万円
接道　　：北側 公道 幅員約6.0m間口約8.8m
間取り　：1K×8戸
稼働状況：満室稼働中
取引態様：仲介

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR常磐線 柏駅 徒歩19分に
位置しております。

同駅は、
「JR常磐線」
相互乗り入れをしている「東京メトロ千代田線」
「東武野田線（アーバンパークライン）」
の3路線の沿線にございます。

「東京」駅 / 「大手町」駅 / 「品川」駅
までダイレクトアクセスができ、
千葉県ターミナル駅であることに加え、
都内へのアクセス良好です。

主な駅のアクセスとして、
JR柏駅から西船橋駅までは約26分
上野駅までは約30分
東武野田線で大宮駅まで約66分

〇積算評価
令和2年度の相続税路線価は1平米当たり14.0万円
189.17平米×14.0万円＝約2,648万円
これにより売価の約78％の評価額の期待ができそうです。

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。

最後までご覧頂きましてありがとうございました。