2021.03.22

柏駅エリア・満室稼働中9.55%・積算率約8割(3,380万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
千葉県・柏駅エリアとなっております。

★利回り9.55%
★満室稼働中
★積算評価率78%
★地価公示102%

〇物件概要
物件価格:3,380万円
利回り :9.55%
所在地 :千葉県柏市あかね町
交通  :JR常磐線 柏駅 徒歩19分
土地権利:所有権
土地面積:189.17m²(57.22坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:135.8m²
構造  :木造2階建
建築年月:1989年12月(築31年)
満室年収:322.8万円
接道  :北側 公道 幅員約6.0m間口約8.8m
間取り :1K×8戸
稼働状況:満室稼働中
取引態様:仲介

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR常磐線 柏駅 徒歩19分に
位置しております。

同駅は、
「JR常磐線」
相互乗り入れをしている「東京メトロ千代田線」
「東武野田線(アーバンパークライン)」
の3路線の沿線にございます。

「東京」駅 / 「大手町」駅 / 「品川」駅
までダイレクトアクセスができ、
千葉県ターミナル駅であることに加え、
都内へのアクセス良好です

主な駅のアクセスとして、
JR柏駅から西船橋駅までは約26分
上野駅までは約30分
東武野田線で大宮駅まで約66分

〇積算評価
令和2年度の相続税路線価は1平米当たり14.0万円
189.17平米×14.0万円=約2,648万円
これにより売価の約78%の評価額の期待ができそうです。

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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