2022.06.06

【高利回り×ファミリータイプ×平成6年築】利回り8.62%・高稼働中(4/6)・土地面積425.5平米(約128.71坪)・平成6年築木造 全室3DK・五香駅(5890万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県柏市エリアです。

★利回り8.62%!
★高稼働中(4/6)!
★土地面積425.5平米(約128.71坪)!
★平成6年築木造 全室3DK!

物件価格:5,890万円
利回り :8.62%
所在地 :千葉県柏市南逆井4-7-18
交通  :新京成本線 五香駅 徒歩13分
土地権利:所有権
土地面積:425.50m²【128.71坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:352.76m²
構造  :木造2階建 総戸数6戸
建築年月:1994年8月(築28年)
満室年収:508.2万円 /年・42.35万円/月
接道  :北西側 公道約3.6m~
間取り :3DK×6戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
新京成本線 五香駅 徒歩13分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
松戸駅まで約11分、
北千住駅まで約26分、
上野駅まで約30分、
東京駅まで約37分、
秋葉原駅まで約54分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が58,000円/㎡となっており、
積算評価としては425.50m²×58,000円=約2,467万円と売買価格の5,890万円に対して約41.8%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、約19.3万円/坪にて取引されているようです。
本件128.71坪=約2,484万と売価に対して約42.1%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

この物件に問い合わせる

    物件名必須
    お名前必須
    ふりがな必須
    メールアドレス必須
    お問合せ内容必須