2020.12.17

柏市内駅より徒歩11分×築8年×金額3,000万円台! 満室稼働中利回り7.76%AP

いつもメールをご覧いただき誠にありがとうございます。

本日は、柏市内の駅徒歩11分の立地にて、
金額3,000万円築浅一棟APのご紹介です。

こちらは、流動性の高い価格帯であり
ながら、築8年と築年数も浅く
低金利×長期融資を検討可能となって
おります。

更に、間取りについても
BT別/独立洗面台付/各戸26㎡台
賃貸付けにも有利な仕様になっており、
安定した運用ができるのではないでしょうか。

《 物件概要 》
■物件価格  :3,400万円
■満室利回り :7.76%
■所在地   :千葉県柏市篠籠田
■交通    :東武野田線「豊四季」駅 徒歩11分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :約102.59平米(約31.03坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第一種低層住居専用地域
■建ぺい率  :60%
■容積率   :160%
■建物面積  :約99.24平米(約30.02坪)
■構造    :木造2階建
■建築年月  :2012年1月(築8年)
■満室時年収 :264万円
■接道    :北側 公道約6.3m / 西側 私道約4.0m
        角地
■間取り   :1K×4戸(BT別)
■稼働状況  :満室稼働中
■その他   :

■注意事項:現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

《エリア》
本物件は、東武野田線「豊四季」
徒歩11分の位置に立地しております。

 

「豊四季」駅から東京駅まで約50分
程度でアクセス可能となっており、
加えて隣駅の「おおたかの森」駅は
乗降客数約10万人のターミナルエリア
となっております。

 

 

■人口について
また、柏市の人口についてみてみると、
直近5年間で一貫して人口増加傾向に
あり、
2025年まで人口増加するとの予測も
出ている状況です。

■間取りについて
本物件の間取りについてですが、
バストイレ別
各戸26㎡台
独立洗面台付
利便性の高い仕様となっております。

 

■収支・運用について
金利2.5%/期間30年/9割融資の場合

年間賃料 : 約264万円
空室損  :▲約26万円(10%想定)
運営費  :▲約34万円(12%想定)
返済額  :▲約145万円
————————————–
税前CF  : 約58万円

などの条件にて、運用をご検討可能となって
おります。
※お客様によってその他の金融機関を当たらせていただきます。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

また、本物件は2012年竣工で、
金額も3,000万円と低ロットなことで流動性が高いことが想定できます。
なので将来の出口戦略を取りやすいのではないでしょうか。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
《個別相談はこちら》
お急ぎの場合は、
TEL:03-6277-1522へご連絡ください。

※下部のお問い合わせフォームよりリクエストする際には「物件タイトル」を記載の上送信お願いいたします。

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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