2022.06.07

【高利回り×高稼働×高土地値】利回り8.41%・高稼働中(11/12)・土地積算評価額約62.8%・実勢土地取引価格約78.2%・全室2DK 約40平米 ファミリータイプ・豊春駅(10200万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県春日部市エリアです。

★利回り8.41%!
★高稼働中(11/12)!
★土地積算評価額約62.8%!
★実勢土地取引価格約78.2%!
★全室2DK 約40平米 ファミリータイプ!

物件価格:10,200万円
利回り :8.41%
所在地 :春日部市道口蛭田219-1
交通  :東武野田線 豊春駅 徒歩8分
土地権利:所有権
土地面積:942.00m²【284.95坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:563.80m²
構造  :軽量鉄骨造2階建 総戸数12戸
建築年月:1992年8月(築30年)
満室年収:857.88万円 /年・71.49万円/月
接道  :南西側 公道約9.0m
間取り :2DK×12戸 駐車場 13区画

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
東武野田線 豊春駅 徒歩8分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
大宮駅まで約17分、
池袋駅まで約55分、
新宿駅まで約61分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が68,000円/㎡となっており、
積算評価としては942.00m²×68,000円=約6,405万円と売買価格の10,200万円に対して約62.8%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、約28万円/坪にて取引されているようです。
本件284.95坪=約7,978万と売価に対して約78.2%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

この物件に問い合わせる

    物件名必須
    お名前必須
    ふりがな必須
    メールアドレス必須
    お問合せ内容必須