2021.12.19

想定利回り9.33%・満室稼働中・2駅徒歩5分圏内・土地積算評価約68.7%・全室29平米超、積水ハウス施工・勝田台駅(2365万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県八千代市エリアです。

 

★利回り8.21%!(サブリース中)
★サブリース
解除後想定利回り9.33%!
★満室稼働中!
★2駅徒歩5分圏内
★土地積算評価約68.7%!
★全室29平米超、積水ハウス施工!

 

〇物件概要
物件価格:2,365万円
利回り :8.21%9.33%(サブリース解除後想定)
所在地 :千葉県八千代市勝田台北1-6-21
交通  :京成本線 勝田台駅 徒歩4分/東葉高速線 東葉勝田台駅 徒歩3分
土地権利:所有権
土地面積:125.00m²【37.81坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :150%
建物面積:120.10m²
構造  :S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数4戸
建築年月:1992年8月(築29年)
満室年収:194.3万円/年・16.192万円/月
接道  :北側 公道 幅員約6m
間取り :1K×4戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京成本線 勝田台駅 徒歩4分/東葉高速線 東葉勝田台駅 徒歩3分に
位置しております。

東葉勝田台駅

勝田台駅

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
西船橋駅まで21分、
日本橋駅まで42分、
大手町駅まで45分となります。

 

〇積算評価額
令和3年度の前面路線価が130,000円/㎡となっており、
積算評価としては125.00m²×130,000円=約1,625万円と売買価格の2,365万円に対して約68.7%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

この物件に問い合わせる

    物件名必須
    お名前必須
    ふりがな必須
    メールアドレス必須
    お問合せ内容必須