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今回ご紹介するのは、
埼玉県川口市エリアです。

★一棟RCレジデンス
★利回り8.21％
★積算評価約72％

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。

〇物件概要
物件価格：2億3,000万円
利回り　：8.21％
所在地　：埼玉県川口市原町
交通　　：JR京浜東北線・根岸線 川口駅 徒歩14分
土地権利：所有権
土地面積：483.57m²（146.27坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第二種住居
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：932.74m²
構造　　：RC造4階建
建築年月：1993年3月（築27年）
満室年収：1,889.52万円
接道　　：東側 約4.5m 接道/ 南西側 約20m接道
間取り　：1R×11戸 2DK×4戸 3DK×7戸 3LDK×1戸
稼働状況：確認中
取引態様：仲介

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は、
JR京浜東北線・根岸線 川口駅 徒歩14分に
位置しております。
主な所要時間は、
赤羽駅約3分
上野駅約１７分
池袋駅約２０分
東京駅約２５分
新宿駅約２６分
品川駅約３５分

〇積算評価
令和2年度の相続税路線価19.0万円
再調達価額20.0万円
残存年数19年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地：約9,187万円
建物：約7,461万円
合計：約16,648万円となり
売価の約72％ほどの評価額の期待ができそうです。

〇融資

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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