2021.02.28

一棟RCレジデンス・川口駅最寄り・積算評価7割超(2億3,000万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
埼玉県川口市エリアです。

★一棟RCレジデンス
★利回り8.21%
★積算評価約72%

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。

〇物件概要
物件価格:2億3,000万円
利回り :8.21%
所在地 :埼玉県川口市原町
交通  :JR京浜東北線・根岸線 川口駅 徒歩14分
土地権利:所有権
土地面積:483.57m²(146.27坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第二種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:932.74m²
構造  :RC造4階建
建築年月:1993年3月(築27年)
満室年収:1,889.52万円
接道  :東側 約4.5m 接道/ 南西側 約20m接道
間取り :1R×11戸 2DK×4戸 3DK×7戸 3LDK×1戸
稼働状況:確認中
取引態様:仲介

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は、
JR京浜東北線・根岸線 川口駅 徒歩14分
位置しております。
主な所要時間は、
赤羽駅約3分
上野駅約17分
池袋駅約20分
東京駅約25分
新宿駅約26分
品川駅約35分

〇積算評価
令和2年度の相続税路線価19.0万円
再調達価額20.0万円
残存年数19年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地:約9,187万円
建物:約7,461万円
合計:約16,648万円となり
売価の約72%ほどの評価額の期待ができそうです。

〇融資

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

この物件に問い合わせる

    物件名必須
    お名前必須
    ふりがな必須
    メールアドレス必須
    お問合せ内容必須