いつもご覧頂きありがとうございます。
今回ご紹介するのは、 埼玉県川口市エリアです。
★一棟RCレジデンス ★利回り8.21% ★積算評価約72%
ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。
〇物件概要 物件価格:2億3,000万円 利回り :8.21% 所在地 :埼玉県川口市原町 交通 :JR京浜東北線・根岸線 川口駅 徒歩14分 土地権利:所有権 土地面積:483.57m²(146.27坪) 都市計画:市街化区域 用途地域:第二種住居 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:932.74m² 構造 :RC造4階建 建築年月:1993年3月(築27年) 満室年収:1,889.52万円 接道 :東側 約4.5m 接道/ 南西側 約20m接道 間取り :1R×11戸 2DK×4戸 3DK×7戸 3LDK×1戸 稼働状況:確認中 取引態様:仲介
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は、 JR京浜東北線・根岸線 川口駅 徒歩14分に 位置しております。 主な所要時間は、 赤羽駅約3分 上野駅約17分 池袋駅約20分 東京駅約25分 新宿駅約26分 品川駅約35分
〇積算評価 令和2年度の相続税路線価19.0万円 再調達価額20.0万円 残存年数19年で試算した場合、下記の通りで御座います。 土地:約9,187万円 建物:約7,461万円 合計:約16,648万円となり 売価の約72%ほどの評価額の期待ができそうです。
〇融資
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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埼玉県川口市エリアです。
★一棟RCレジデンス
★利回り8.21%
★積算評価約72%
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〇物件概要
物件価格:2億3,000万円
利回り :8.21%
所在地 :埼玉県川口市原町
交通 :JR京浜東北線・根岸線 川口駅 徒歩14分
土地権利:所有権
土地面積:483.57m²(146.27坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第二種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:932.74m²
構造 :RC造4階建
建築年月:1993年3月(築27年)
満室年収:1,889.52万円
接道 :東側 約4.5m 接道/ 南西側 約20m接道
間取り :1R×11戸 2DK×4戸 3DK×7戸 3LDK×1戸
稼働状況:確認中
取引態様:仲介
注意事項
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〇エリア

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JR京浜東北線・根岸線 川口駅 徒歩14分に
位置しております。
主な所要時間は、
赤羽駅約3分
上野駅約17分
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東京駅約25分
新宿駅約26分
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〇積算評価

令和2年度の相続税路線価19.0万円
再調達価額20.0万円
残存年数19年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地:約9,187万円
建物:約7,461万円
合計:約16,648万円となり
売価の約72%ほどの評価額の期待ができそうです。
〇融資
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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