いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、埼玉県川口市エリアです。
★利回り8.51%! ★高稼働中(4/6)! ★土地積算評価約74.2%! ★実勢土地取引価格約111.8%! ★2DK、43平米超!
物件価格:5,500万円 利回り :8.51% 所在地 :埼玉県川口市安行出羽3-3-20 交通 :埼玉高速鉄道線 戸塚安行駅 徒歩20分 土地権利:所有権 土地面積:371.00m²【112.22坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種低住専 建蔽率 :50% 容積率 :100% 建物面積:340.76m² 構造 :木造2階建 総戸数6戸 建築年月:1987年9月(築35年) 満室年収:468.1万円 /年・39万円/月 接道 :南東側 公道 幅員約6m/南西側 公道 幅員約6m 角地 間取り :2DK×6戸 駐車場6区画
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, 埼玉高速鉄道線 戸塚安行駅 徒歩20分に 位置しております。
〇アクセス 主なアクセスとしては, 飯田橋駅までは約32分、 東京駅までは約34分、 新宿駅までは約38分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が110,000円/㎡となっており、 積算評価としては371.00m²×110,000円=約4,081万円と売買価格の5,500万円に対して約74.2%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 近隣成約事例にて確認致しますと、平均約54.8万円/坪にて取引されているようです。 本件112.22坪=約6,149万と売価に対して約111.8%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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★実勢土地取引価格約111.8%!
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物件価格:5,500万円
利回り :8.51%
所在地 :埼玉県川口市安行出羽3-3-20
交通 :埼玉高速鉄道線 戸塚安行駅 徒歩20分
土地権利:所有権
土地面積:371.00m²【112.22坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:340.76m²
構造 :木造2階建 総戸数6戸
建築年月:1987年9月(築35年)
満室年収:468.1万円 /年・39万円/月
接道 :南東側 公道 幅員約6m/南西側 公道 幅員約6m 角地
間取り :2DK×6戸 駐車場6区画
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〇エリア
本物件は,
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位置しております。
〇アクセス
主なアクセスとしては,
飯田橋駅までは約32分、
東京駅までは約34分、
新宿駅までは約38分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が110,000円/㎡となっており、
積算評価としては371.00m²×110,000円=約4,081万円と売買価格の5,500万円に対して約74.2%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約54.8万円/坪にて取引されているようです。
本件112.22坪=約6,149万と売価に対して約111.8%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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