2022.04.29

【1997年築×高利回り×満室稼働】利回り8.01%・満室稼働中・土地面積約80坪・全部屋1K 20平米超・向ケ丘遊園駅(8380万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県川崎市多摩区エリアです。

★利回り8.01%!
★満室稼働中!
★土地面積265.22平米(約80.23坪)!
★各部屋20平米超 BT別!

物件価格:8,380万円
利回り :8.01%
所在地 :神奈川県川崎市多摩区枡形4-7-5
交通  :小田急線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分
土地権利:所有権
土地面積:265.22m²【80.22坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:240.12m²
構造  :木造2階建 総戸数10戸
建築年月:1997年3月(築25年)
満室年収:672万円 /年・56
万円/月
接道  :東側 公道約8m
間取り :1K×10戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
小田急線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
新宿駅まで約20分、
渋谷駅まで約27分、
東京駅まで約40分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が165,000円/㎡となっており、
積算評価としては265.22m²×165,000円=約4,376万円と売買価格の8,380万円に対して約52.2%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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