2021.02.21

船橋市・一棟AP・満室稼働中・利回り10%・京成大久保駅(3,400万)

いつもご覧頂きありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

★船橋市内アドレス!
★利回り10.02%
★満室稼働中!
★実勢土地取引価格約76%!
★全戸BT別

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。

〇物件概要
物件価格:3,400万円
利回り :10.02%
所在地 :千葉県船橋市三山3
交通  :京成本線 京成大久保駅 徒歩22分
土地権利:所有権
土地面積:231.40m²(69.99坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :160%
建物面積:197.08m²
構造  :木造2階建
建築年月:1988年8月(築32年)
満室年収:340.8万円
接道  :北西側 公道 幅員約3.6m
間取り :3LDK×1戸 1K×6戸 1Kタイプはロフト付き
    :3LDKはメゾネットタイプ
稼働状況:満室稼働中
取引態様:仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。


〇エリア

本物件は、
京成本線 京成大久保駅 徒歩22分に
位置しております。

主な駅のアクセスとして、
千葉駅・京成千葉駅までは約21分、
西船橋駅までは約22分、
京成上野駅までは約44分

〇実勢土地値
近隣での売地成約事例として以下の通り御座いました。
三山エリアの平均坪単価と合わせて1坪当たり約38万円を基に試算すると下記の通りで御座います。
有効面積68.21坪×38万円
約2,591万円
実勢土地取引価格は約76%ほどの期待が出来そうです。

〇融資について

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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