2021.02.19

千葉県八千代市・築5年・満室稼働中一棟AP・京成大和田駅(6,980万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介する物件は
千葉県八千代市の
京成本線 京成大和田駅エリアです。

〇おすすめポイント
★平成27年7月築浅物件
★満室稼働中
★適正賃料設定
★全室BT別
★角地

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。


〇物件概要
物件価格:6,980万円
利回り :7.49%
所在地 :千葉県八千代市萱田町
交通  :京成本線 京成大和田駅 徒歩11分
土地権利:所有権
土地面積:271.39m²(82.09坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:近隣商業
建蔽率 :80%
容積率 :200%
建物面積:178.44m²
構造  :木造2階建
建築年月:2015年7月(築5年)
満室年収:523.2万円
接道  :南西側 公道 幅員約9.5m
    :北東側 市道 幅員約4.2m
間取り :1K×8戸 各部屋約6.3帖のロフト付き 駐車場4台
取引態様:仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は、
京成本線 京成大和田駅 徒歩11分に
位置しております。

八千代市大和田にある京成大和田駅は、京成電鉄本線の駅です。
当駅には、快速列車と普通列車が停車します。
主な駅のアクセスとして、
西船橋駅までは約30分、
千葉駅・京成千葉駅までは約33分
当駅の近隣は閑静な住宅街です。

〇賃料相場
本件と類似条件で近隣の賃貸相場を調べたところ、1平米当たり約2,398円でした。
本件の平均賃料は1平米当たり約2,319円。
新築や築浅の物件は賃料設定に無理あることが多いですが、本件のように相場とほぼ合致していればこの先も大きな賃料下落リスクは抑えられるでしょう。

 

〇融資

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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