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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県佐倉市エリアです。

★利回り11.10%！
★満室稼働中 全室2K！
★土地面積178.04平米(約53.85坪)！
★実勢土地取引価格約68.5％！
★2020年 外壁・屋根大規模修繕済！
★『京成臼井』駅 徒歩4分！

物件価格：3,000万円
利回り　：11.1％
所在地　：千葉県佐倉市王子台3-8-14
交通　　：京成本線 京成臼井駅 徒歩4分
土地権利：所有権
土地面積：178.04m²【53.85坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：189.54m²
構造　　：木造2階建 総戸数6戸
建築年月：1987年3月（築35年）
満室年収：333万円 /年・27.75万円/月
接道　　：南西側 公道約6.0m
間取り　：2K×6戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京成本線 京成臼井駅 徒歩4分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
京成津田沼駅までは約19分、
京成船橋駅までは約26分、
京成上野駅までは約59分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が75,000円/㎡となっており、
積算評価としては178.04m²×75,000円=約1,335万円と売買価格の3,000万円に対して約44.5％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、約38.2万円/坪にて取引されているようです。
本件53.85坪＝約2,057万と売価に対して約68.5％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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