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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都北区エリアです。

★利回り9.63%！
★高稼働中（8/10）！
★実勢土地取引価格約112.6％！
★京浜東北線 東十条駅 徒歩7分！

物件価格：7,000万円
利回り　：9.63％
所在地　：東京都北区岸町2-4-1
交通　　：JR京浜東北線 東十条駅 徒歩7分/埼京線 十条駅 徒歩10分
土地権利：所有権
土地面積：139.01m²【42.05坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％
容積率　：300％
建物面積：162.25m²
構造　　：木造2階建 総戸数10戸 全室ロフト付
建築年月：1993年2月（築29年）
満室年収：674.4万円 /年・56.2万円/月
接道　　：確認中
間取り　：1K×10戸 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR京浜東北線 東十条駅 徒歩7分/埼京線 十条駅 徒歩10分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
池袋駅まで約6分、
新宿駅まで約12分、
上野駅まで約16分、
渋谷駅まで約18分、
東京駅まで約24分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が300,000円/㎡となっており、
積算評価としては139.01m²×300,000円=約4,170万円と売買価格の7000万円に対して約59.7％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、187.6万円/坪にて取引されているようです。
本件42.05坪＝約7,888万と売価に対して約112.6％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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