2021.02.21

新築・足立区・北綾瀬駅エリア・一棟AP(6,560万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

本日ご紹介の新築物件でございます。
竣工しましたので現地内見可能です。
※劣化対策等級3取得

〇物件概要
物件価格:6,560万円
利回り :7.00%
所在地 :東京都足立区北加平町9
交通  :東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩14分
土地権利:所有権
土地面積:115.51㎡(34.94坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:準工業地域
建ぺい率:60%
容積率 :200%
建物面積:152.61㎡
構造  :木造3階建
建築年月:2021年2月 完成
満室年収:463.2円
接道  :西側約6m 公道
間取り :1K×6戸
その他 :私道負担無し

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本件は、
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅14分
に位置しております。

電車でのアクセスは、
「池袋」駅まで約29分
「東京」駅まで約32分
「新宿」駅まで約38分
「品川」駅まで約45分
「渋谷」駅まで約46分にて通勤・通学にアクセス良好です。

〇環境
2019年春からは代々木上原(都心)方面への直通運転を開始しており
大手町・日比谷・赤坂などへ乗り換えなしで行けるようになりました。
スーパーも24時間営業の西友などが駅周辺に複数あるので、日常の買い物にも便利です。
ガスト、ブロンコビリー、はま寿司、びっくりドンキーなどのファミリー向け飲食店や、
ブックオフ、家電量販店のコジマx ビックカメラなどがございます。
また住宅街に入ったところには、ホームセンターの島忠もあり24時間営業の西友があるのも強みです。

 

〇融資

①金利1~1.5%:期間30~35年:融資90~100%
②金利2~2.3%:期間35:融資90~100%

※最終融資条件についてはご属性及び審査結果によって異なります。
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関をご提案いたします。

新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎
が期待出来そうです。
長期運用をお考えの方、
手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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