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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県我孫子市エリアです。

 

★利回り10.9%！
★満室稼働中！
★土地面積179.49㎡(約54.29坪)！
★土地積算価格約61.2％！
★実勢土地取引価格約82％！

物件価格：2,400万円
利回り　：10.9％
所在地　：千葉県我孫子市台田4-9-19
交通　　：常磐線 北柏駅 徒歩約8分
土地権利：所有権
土地面積：179.49m²【54.29坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：60％
容積率　：100％
建物面積：180.14m²
構造　　：木造2階建 総戸数6戸
建築年月：1985年2月（築36年）
満室年収：261.6/万円  /年・21.8万円/月
接道　　：西側 公道約6.0m / 北側 公道約6.0m
間取り　：2K×6戸

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
常磐線 北柏駅 徒歩約8分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
北千住駅まで約30分、
上野駅まで約37分、
東京駅まで約43分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が82,000円/㎡となっており、
積算評価としては179.49m²×82,000円=約1,471万円と売買価格の2,400万円に対して約61.2％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約36.5万円/坪にて取引されているようです。
本件54.29坪＝約1,981万と売価に対して約82.5％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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