2020.12.08

<北千住駅徒歩15分×利回り約7%>新築1棟AP(6,870万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門会社の財託アセットです。

本日ご紹介致します物件は、
劣化対策等級3取得予定
<北千住駅徒歩10分×利回り約7%>新築1棟APです。

【物件情報】
■価格:6,870万円
■利回:7.05%
■所在:東京都足立区千住龍田町
■交通:千代田線 北千住駅 徒歩15分
■竣工:2021年1月完成予定
■構造:木造3階建 総戸数6戸
■土地:73.96平米(22.37坪)
■間取:1R×6戸
■接道:北側 私道 幅員約2.3m
備考:劣化対策等級3取得予定

 

■エリアについて
千代田線 北千住駅 徒歩15分
に位置しております。

更に、北千住駅は日比谷線の”始発駅”ですので
長い時間でも座りながら通勤・通学が可能、
東京メトロのみでも乗降客数は約29万人
人気の高い駅ということはお分かり頂けるでしょうか。

北千住駅周辺には大型商業施設もあり、
生活しやすい環境が整っております。
大型商業施設
《マルイ》・《ルミネ》・《千住ミルディス》

新築物件ということで、
長期保有が前提でお考えの方が多いかと思いますが、
本物件の周辺では人口増加率10.95%
今後も賃貸需要が見込みやすいエリアのため、
長期運用もご安心して頂けるのではないでしょうか

 

■路線について
東京の北の玄関口とも言われる「北千住」駅
北千住駅はJR線・千代田線・日比谷線・東武線
つくばエクスプレス線の5路線が利用できるビックターミナルです。

 

■賃貸付けについて
本物件は
・追い焚き機能付きバス
・バス・トイレ別 
・浴室乾燥機付き
・宅配ボックス
・カラーモニターホン
と賃貸付けが見込みやすい設備となっております。
本物件の平均戸当たり賃料は6.4万円です。
十分相場内の賃料設定でなないでしょうか。
※検索条件:北千住駅徒歩15分以内/専有面積:15~20㎡

・相場賃料
・設備条件
・賃貸需要が見込めるエリア
と賃貸が見込みやすいため、
運用中は高稼働での運用が期待出来そうです。

■融資について
オリックス銀行《金利2.3%:融資割合90〜100%:期間35年》
千葉銀行《金利1〜1.5%:融資割合90〜100%:期間30年》
※お客様によってその他の金融機関を当たらせていただきます。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
細かな点についてはお問合せ下さい。

新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎
が期待出来そうです。
長期運用をお考えの方、
手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。

お問合せ及び個別相談は《こちら》
お急ぎの場合は、
TEL:03-6277-1522へご連絡ください。

資料のリクエスト・現地案内・資金計画のご相談は、
財託アセット株式会社
までお問い合わせください。
https://zaitakuasset.com/

※下部のお問い合わせフォームよりリクエストする際には「物件タイトル」を記載の上送信お願いいたします。

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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