いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門会社の財託アセットです。
本日ご紹介致します物件は、 劣化対策等級3取得予定の <北千住駅徒歩10分×利回り約7%>新築1棟APです。
【物件情報】 ■価格:6,870万円 ■利回:7.05% ■所在:東京都足立区千住龍田町 ■交通:千代田線 北千住駅 徒歩15分 ■竣工:2021年1月完成予定 ■構造:木造3階建 総戸数6戸 ■土地:73.96平米(22.37坪) ■間取:1R×6戸 ■接道:北側 私道 幅員約2.3m 備考:劣化対策等級3取得予定
■エリアについて 千代田線 北千住駅 徒歩15分 に位置しております。 更に、北千住駅は日比谷線の”始発駅”ですので 長い時間でも座りながら通勤・通学が可能、 東京メトロのみでも乗降客数は約29万人と 人気の高い駅ということはお分かり頂けるでしょうか。 北千住駅周辺には大型商業施設もあり、 生活しやすい環境が整っております。 大型商業施設 《マルイ》・《ルミネ》・《千住ミルディス》 新築物件ということで、 長期保有が前提でお考えの方が多いかと思いますが、 本物件の周辺では人口増加率10.95%と 今後も賃貸需要が見込みやすいエリアのため、 長期運用もご安心して頂けるのではないでしょうか。
■路線について 東京の北の玄関口とも言われる「北千住」駅 北千住駅はJR線・千代田線・日比谷線・東武線 つくばエクスプレス線の5路線が利用できるビックターミナルです。
■賃貸付けについて 本物件は ・追い焚き機能付きバス ・バス・トイレ別 ・浴室乾燥機付き ・宅配ボックス ・カラーモニターホン と賃貸付けが見込みやすい設備となっております。 本物件の平均戸当たり賃料は6.4万円です。 十分相場内の賃料設定でなないでしょうか。 ※検索条件:北千住駅徒歩15分以内/専有面積:15~20㎡
・相場賃料 ・設備条件 ・賃貸需要が見込めるエリア と賃貸が見込みやすいため、 運用中は高稼働での運用が期待出来そうです。
■融資について オリックス銀行《金利2.3%:融資割合90〜100%:期間35年》 千葉銀行《金利1〜1.5%:融資割合90〜100%:期間30年》 ※お客様によってその他の金融機関を当たらせていただきます。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。 細かな点についてはお問合せ下さい。
新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎ が期待出来そうです。 長期運用をお考えの方、 手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。
お問合せ及び個別相談は《こちら》 お急ぎの場合は、 TEL:03-6277-1522へご連絡ください。
資料のリクエスト・現地案内・資金計画のご相談は、 財託アセット株式会社 までお問い合わせください。 https://zaitakuasset.com/
※下部のお問い合わせフォームよりリクエストする際には「物件タイトル」を記載の上送信お願いいたします。
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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劣化対策等級3取得予定の
<北千住駅徒歩10分×利回り約7%>新築1棟APです。
【物件情報】
■価格:6,870万円
■利回:7.05%
■所在:東京都足立区千住龍田町
■交通:千代田線 北千住駅 徒歩15分
■竣工:2021年1月完成予定
■構造:木造3階建 総戸数6戸
■土地:73.96平米(22.37坪)
■間取:1R×6戸
■接道:北側 私道 幅員約2.3m
備考:劣化対策等級3取得予定
■エリアについて




千代田線 北千住駅 徒歩15分
に位置しております。
更に、北千住駅は日比谷線の”始発駅”ですので
長い時間でも座りながら通勤・通学が可能、
東京メトロのみでも乗降客数は約29万人と
人気の高い駅ということはお分かり頂けるでしょうか。
北千住駅周辺には大型商業施設もあり、
生活しやすい環境が整っております。
大型商業施設
《マルイ》・《ルミネ》・《千住ミルディス》
新築物件ということで、
長期保有が前提でお考えの方が多いかと思いますが、
本物件の周辺では人口増加率10.95%と
今後も賃貸需要が見込みやすいエリアのため、
長期運用もご安心して頂けるのではないでしょうか。
■路線について

東京の北の玄関口とも言われる「北千住」駅
北千住駅はJR線・千代田線・日比谷線・東武線
つくばエクスプレス線の5路線が利用できるビックターミナルです。
■賃貸付けについて
※検索条件:北千住駅徒歩15分以内/専有面積:15~20㎡
本物件は
・追い焚き機能付きバス
・バス・トイレ別
・浴室乾燥機付き
・宅配ボックス
・カラーモニターホン
と賃貸付けが見込みやすい設備となっております。
本物件の平均戸当たり賃料は6.4万円です。
十分相場内の賃料設定でなないでしょうか。
・相場賃料
・設備条件
・賃貸需要が見込めるエリア
と賃貸が見込みやすいため、
運用中は高稼働での運用が期待出来そうです。
■融資について
オリックス銀行《金利2.3%:融資割合90〜100%:期間35年》
千葉銀行《金利1〜1.5%:融資割合90〜100%:期間30年》
※お客様によってその他の金融機関を当たらせていただきます。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
細かな点についてはお問合せ下さい。
新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎
が期待出来そうです。
長期運用をお考えの方、
手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。
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TEL:03-6277-1522へご連絡ください。
資料のリクエスト・現地案内・資金計画のご相談は、
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