2020.12.11

<北千住駅徒歩13分×利回り約6.71%>新築1棟AP(7,690万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門会社の財託アセットです。

本日ご紹介致します物件は、
劣化対策等級3取得の
<北千住駅徒歩13分×利回り約6.71%>新築1棟APです。

【物件情報】
■価格:7,690万円→(7,590万円交渉可能額)
■利回:6.71%→(6.79%)
■所在:東京都足立区千住柳町
■交通:千代田線 北千住駅 徒歩13分
■竣工:2021年1月完成予定
■構造:木造3階建 総戸数6戸
■土地:80.22㎡(24.26坪)
■間取:1K×6戸(20.31㎡)
■接道:東南側 2.7m 公道

■仕様
宅配ボックス
劣化対策等級3取得
浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、IHコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、、ライティングレール、
バス、トイレ別 ・ディンプルキー
・防火ドア、防火窓(高断熱サッシ)
・断熱材(高性能グラスウールで室温を保持)
準耐火構造 ・建物10年保証 ・地盤20年保証

■エリアについて
千代田線 北千住駅 徒歩13分
に位置しております。

更に、北千住駅は日比谷線”始発駅”ですので
長い時間でも座りながら通勤・通学が可能、
東京メトロのみでも乗降客数は約29万人
人気の高い駅ということはお分かり頂けますでしょうか。

北千住駅周辺には大型商業施設もあり、
生活しやすい環境が整っております。
大型商業施設
《マルイ》《ルミネ》《千住ミルディス》

新築物件ということで、
長期保有が前提でお考えの方が多いかと思いますが、
本物件の周辺では人口増加率10.95%
今後も賃貸需要が見込みやすいエリアのため、
長期運用もご安心して頂けるのではないでしょうか。

■路線について
本物件は北千住駅徒歩10分に位置しております。
北千住駅には5路線通っており、
アクセス良好となっております。

■賃貸付けについて
本物件は
・追い焚き機能付きバス
・バス・トイレ別
・浴室乾燥機付き
・宅配ボックス
・カラーモニターホン
・1Kタイプ20㎡
と賃貸付けが見込みやすい設備となっております。

本物件の平均戸当たり賃料は7.2万円です。
十分相場内の賃料設定でなないでしょうか。
※検索条件:北千住駅徒歩15分以内/専有面積:20~25㎡

・相場賃料
・設備条件
・賃貸需要が見込めるエリア
と賃貸が見込みやすいため、
運用中は高稼働での運用が期待出来そうです。

■融資について
《金利2.3%:融資割合90〜100%:期間35年》
※お客様によってその他の金融機関を当たらせていただきます。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
細かな点についてはお問合せ下さい。

新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎
が期待出来そうです。
長期運用をお考えの方、
手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。

お問合せ及び個別相談は《こちら》
お急ぎの場合は、
TEL:03-6277-1522へご連絡ください。

資料のリクエスト・現地案内・資金計画のご相談は、
財託アセット株式会社
までお問い合わせください。
https://zaitakuasset.com/

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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