いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門会社の財託アセットです。
本日ご紹介致します物件は、 劣化対策等級3取得の <北千住駅徒歩13分×利回り約6.71％>新築1棟APです。
【物件情報】 ■価格：7,690万円→（7,590万円交渉可能額） ■利回：6.71％→（6.79％） ■所在：東京都足立区千住柳町 ■交通：千代田線 北千住駅 徒歩13分 ■竣工：2021年1月完成予定 ■構造：木造3階建 総戸数6戸 ■土地：80.22㎡（24.26坪） ■間取：1K×6戸（20.31㎡） ■接道：東南側 2.7ｍ 公道
■仕様 ・宅配ボックス ・劣化対策等級３取得 ・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、ＩＨコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、、ライティングレール、 ・バス、トイレ別 ・ディンプルキー ・防火ドア、防火窓（高断熱サッシ） ・断熱材（高性能グラスウールで室温を保持） ・準耐火構造 ・建物１０年保証 ・地盤２０年保証
■エリアについて 千代田線 北千住駅 徒歩13分 に位置しております。
更に、北千住駅は日比谷線の”始発駅”ですので 長い時間でも座りながら通勤・通学が可能、 東京メトロのみでも乗降客数は約29万人と 人気の高い駅ということはお分かり頂けますでしょうか。
北千住駅周辺には大型商業施設もあり、 生活しやすい環境が整っております。 大型商業施設 《マルイ》・《ルミネ》・《千住ミルディス》
新築物件ということで、 長期保有が前提でお考えの方が多いかと思いますが、 本物件の周辺では人口増加率10.95％と 今後も賃貸需要が見込みやすいエリアのため、 長期運用もご安心して頂けるのではないでしょうか。
■路線について 本物件は北千住駅徒歩10分に位置しております。 北千住駅には5路線通っており、 アクセス良好となっております。
■賃貸付けについて 本物件は ・追い焚き機能付きバス ・バス・トイレ別 ・浴室乾燥機付き ・宅配ボックス ・カラーモニターホン ・1Kタイプ20㎡ と賃貸付けが見込みやすい設備となっております。 本物件の平均戸当たり賃料は7.2万円です。 十分相場内の賃料設定でなないでしょうか。 ※検索条件：北千住駅徒歩15分以内/専有面積：20～25㎡
・相場賃料 ・設備条件 ・賃貸需要が見込めるエリア と賃貸が見込みやすいため、 運用中は高稼働での運用が期待出来そうです。
■融資について 《金利2.3%：融資割合90〜100%：期間35年》 ※お客様によってその他の金融機関を当たらせていただきます。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。 細かな点についてはお問合せ下さい。
新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎ が期待出来そうです。 長期運用をお考えの方、 手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。
お問合せ及び個別相談は《こちら》 お急ぎの場合は、 TEL：03-6277-1522へご連絡ください。
資料のリクエスト・現地案内・資金計画のご相談は、 財託アセット株式会社 までお問い合わせください。 https://zaitakuasset.com/
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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<北千住駅徒歩13分×利回り約6.71％>新築1棟APです。
【物件情報】
■価格：7,690万円→（7,590万円交渉可能額）
■利回：6.71％→（6.79％）
■所在：東京都足立区千住柳町
■交通：千代田線 北千住駅 徒歩13分
■竣工：2021年1月完成予定
■構造：木造3階建 総戸数6戸
■土地：80.22㎡（24.26坪）
■間取：1K×6戸（20.31㎡）
■接道：東南側 2.7ｍ 公道
■仕様
・宅配ボックス
・劣化対策等級３取得
・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、ＩＨコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、、ライティングレール、
・バス、トイレ別 ・ディンプルキー
・防火ドア、防火窓（高断熱サッシ）
・断熱材（高性能グラスウールで室温を保持）
・準耐火構造 ・建物１０年保証 ・地盤２０年保証
■エリアについて
千代田線 北千住駅 徒歩13分
に位置しております。
更に、北千住駅は日比谷線の”始発駅”ですので
長い時間でも座りながら通勤・通学が可能、
東京メトロのみでも乗降客数は約29万人と
人気の高い駅ということはお分かり頂けますでしょうか。
北千住駅周辺には大型商業施設もあり、
生活しやすい環境が整っております。
大型商業施設
《マルイ》・《ルミネ》・《千住ミルディス》
新築物件ということで、
長期保有が前提でお考えの方が多いかと思いますが、
本物件の周辺では人口増加率10.95％と
今後も賃貸需要が見込みやすいエリアのため、
長期運用もご安心して頂けるのではないでしょうか。
■路線について
本物件は北千住駅徒歩10分に位置しております。
北千住駅には5路線通っており、
アクセス良好となっております。
■賃貸付けについて
本物件は
・追い焚き機能付きバス
・バス・トイレ別
・浴室乾燥機付き
・宅配ボックス
・カラーモニターホン
・1Kタイプ20㎡
と賃貸付けが見込みやすい設備となっております。
本物件の平均戸当たり賃料は7.2万円です。
十分相場内の賃料設定でなないでしょうか。
※検索条件：北千住駅徒歩15分以内/専有面積：20～25㎡
・相場賃料
・設備条件
・賃貸需要が見込めるエリア
と賃貸が見込みやすいため、
運用中は高稼働での運用が期待出来そうです。
■融資について
《金利2.3%：融資割合90〜100%：期間35年》
※お客様によってその他の金融機関を当たらせていただきます。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎
が期待出来そうです。
長期運用をお考えの方、
手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。
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