2022.05.19

【都内築浅一棟案件×青梅街道沿い】利回り7.02%・高稼働中(6/7)・駅 徒歩5分・土地面積140.43平米(約42.48坪)・2015年9月竣工・実勢土地取引価格約62%・矢川駅(6680万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都国立市エリアです。

★利回り7.02%!
★高稼働中(6/7)!
★JR南部線「矢川」駅 徒歩5分!
★土地面積140.43平米(約42.48坪)!
★実勢土地取引価格約62.6%!
★2015年9月竣工!

物件価格:6,680万円
利回り :7.02%
所在地 :東京都国立市谷保6831-4
交通  :JR南武線 矢川駅 徒歩5分
土地権利:所有権
土地面積:140.43m²【42.48坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :300%
建物面積:135.86m²
構造  :木造2階建 総戸数7戸
建築年月:2015年9月(築7年)
満室年収:469.2万円 /年・39.1
万円/月
接道  :南側 公道約15m
間取り :1K×6戸 1LDK×1戸 全室BT別

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR南武線 矢川駅 徒歩5分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
立川駅までは約4分、
新宿駅までは約33
分、
渋谷駅までは約37分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が180,000円/㎡となっており、
積算評価としては140.43m²×180,000円=約2,527万円と売買価格の6,680万円に対して約37.8%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約98.6万円/坪にて取引されているようです。
本件42.48坪=約4,188万円と売価に対して約62.6%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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