いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、東京都国立市エリアです。
★利回り7.02%! ★高稼働中(6/7)! ★JR南部線「矢川」駅 徒歩5分! ★土地面積140.43平米(約42.48坪)! ★実勢土地取引価格約62.6%! ★2015年9月竣工!
物件価格:6,680万円 利回り :7.02% 所在地 :東京都国立市谷保6831-4 交通 :JR南武線 矢川駅 徒歩5分 土地権利:所有権 土地面積:140.43m²【42.48坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種住居 建蔽率 :60% 容積率 :300% 建物面積:135.86m² 構造 :木造2階建 総戸数7戸 建築年月:2015年9月(築7年) 満室年収:469.2万円 /年・39.1万円/月 接道 :南側 公道約15m 間取り :1K×6戸 1LDK×1戸 全室BT別
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, JR南武線 矢川駅 徒歩5分に 位置しております。
〇アクセス 主なアクセスとしては, 立川駅までは約4分、 新宿駅までは約33分、 渋谷駅までは約37分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が180,000円/㎡となっており、 積算評価としては140.43m²×180,000円=約2,527万円と売買価格の6,680万円に対して約37.8%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 近隣成約事例にて確認致しますと、平均約98.6万円/坪にて取引されているようです。 本件42.48坪=約4,188万円と売価に対して約62.6%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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今回ご紹介するのは、東京都国立市エリアです。
★利回り7.02%!
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★土地面積140.43平米(約42.48坪)!
★実勢土地取引価格約62.6%!
★2015年9月竣工!
物件価格:6,680万円
利回り :7.02%
所在地 :東京都国立市谷保6831-4
交通 :JR南武線 矢川駅 徒歩5分
土地権利:所有権
土地面積:140.43m²【42.48坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :300%
建物面積:135.86m²
構造 :木造2階建 総戸数7戸
建築年月:2015年9月(築7年)
満室年収:469.2万円 /年・39.1万円/月
接道 :南側 公道約15m
間取り :1K×6戸 1LDK×1戸 全室BT別
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〇エリア
本物件は,
JR南武線 矢川駅 徒歩5分に
位置しております。
〇アクセス
主なアクセスとしては,
立川駅までは約4分、
新宿駅までは約33分、
渋谷駅までは約37分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が180,000円/㎡となっており、
積算評価としては140.43m²×180,000円=約2,527万円と売買価格の6,680万円に対して約37.8%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約98.6万円/坪にて取引されているようです。
本件42.48坪=約4,188万円と売価に対して約62.6%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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最後までご覧頂きましてありがとうございました。