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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都国立市エリアです。

★利回り7.02%！
★高稼働中(6/7)！
★JR南部線「矢川」駅 徒歩5分！
★土地面積140.43平米(約42.48坪)！
★実勢土地取引価格約62.6％！
★2015年9月竣工！

物件価格：6,680万円
利回り　：7.02％
所在地　：東京都国立市谷保6831-4
交通　　：JR南武線 矢川駅 徒歩5分
土地権利：所有権
土地面積：140.43m²【42.48坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60%
容積率　：300%
建物面積：135.86m²
構造　　：木造2階建 総戸数7戸
建築年月：2015年9月（築7年）
満室年収：469.2万円 /年・39.1万円/月
接道　　：南側 公道約15m
間取り　：1K×6戸 1LDK×1戸　全室BT別

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR南武線 矢川駅 徒歩5分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
立川駅までは約4分、
新宿駅までは約33分、
渋谷駅までは約37分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が180,000円/㎡となっており、
積算評価としては140.43m²×180,000円=約2,527万円と売買価格の6,680万円に対して約37.8％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約98.6万円/坪にて取引されているようです。
本件42.48坪＝約4,188万円と売価に対して約62.6％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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