2021.03.02

松戸市「馬橋」駅エリア・一棟AP・利回り10%(5,280万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
★利回り10.90%
★実勢土地取引価格約77%

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。


〇物件概要
物件価格:5,280万円
利回り :10.9%
所在地 :千葉県松戸市西馬橋3丁目
交通  :JR常磐線 馬橋駅 徒歩17分
土地権利:所有権
土地面積:282.28m²(85.38坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域
建蔽率 :60%
容積率 :100%
建物面積:248.42m²
構造  :木造2階建
建築年月:1987年7月(築33年)
満室年収:576万円
接道  :西側 公道 幅員約9.0m
間取り :1R×12戸 駐車場3台
取引態様:仲介

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。


〇エリア

本物件は,
JR常磐線 馬橋駅 徒歩17分に
位置しております。
馬橋駅にはJR常磐線(各駅停車)が乗り入れており、
松戸や柏といった千葉県北西部の主要駅のほか、北千住駅や上野駅など東京都内のターミナル駅へのアクセスも良いエリアとなっております。
また、東京メトロ千代田線との直通運転も行っており、大手町や霞が関、表参道などの駅へも乗り換え無しでアクセス可能になりますのでアクセス可能です。。
主要駅までの所要時間は、
柏駅まで約10分
上野駅まで約32分
大手町まで約35分
品川駅まで約40分

 

〇実勢土地価格
本件周辺の成約事例を確認致しました。
平均約48.0万円/坪にて取引されているようです。
本件坪85.38坪=約4,098万
売買価格に対して、実勢土地取引価格は約77%の見立てを立てていく事が出来そうな内容です。

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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