いつもご覧頂きありがとうございます。
今回ご紹介するのは、 千葉県幕張駅エリアにて、 満室稼働中で低ロット1000万円台の一棟APです。
★相続税路線価:110,000円/㎡ ★JR総武線「幕張」駅徒歩9分 ★低ロット1千万円台! ★満室稼働中! ★実勢土地取引価格83%!
〇物件概要 物件価格:1,780万円 利回り :8.96% 所在地 :千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目 交通 :JR総武線 幕張駅 徒歩9分 土地権利:所有権 土地面積:82.64m²(24.99坪) 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種住居 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:366.74m² 構造 :木造2階建 建築年月:1993年3月(築27年) 満室年収:159.6万円 接道 :北東側 位置指定道路 幅員4.0m 間取り :1K×4戸 稼働 :満室稼働中 取引態様:仲介
◎注意事項◎ 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 京成本線 京成幕張駅 徒歩6分 JR総武線 幕張駅 徒歩9分に位置しております。
千葉市花見川区幕張町にある幕張駅は、 JR総武・中央緩行線の駅で、当駅には各駅列車が停車します。 主な駅のアクセスとして、千葉駅約10分、西船橋駅約14分、東京駅までは約40分で行けますので利便性は良好です。 都内の主要なオフィス街まで、40分前後でアクセス可能です。 ※路線
〇実勢土地値 本件周辺の成約事例を確認致しました。 24.99坪×59.3万円 =約1,481万円 これにより本件の売買価格に対して 約83%ほどの下支えが期待ができそうです。
〇融資 ①:金利3.0%:期間27年:融資90~100% ②:金利3.6%:期間35年:融資100% ③:金利3.9% :期間30年:融資70~100%
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。
お問合せ及び個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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千葉県幕張駅エリアにて、
満室稼働中で低ロット1000万円台の一棟APです。
★相続税路線価:110,000円/㎡
★JR総武線「幕張」駅徒歩9分
★低ロット1千万円台!
★満室稼働中!
★実勢土地取引価格83%!
〇物件概要
物件価格:1,780万円
利回り :8.96%
所在地 :千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
交通 :JR総武線 幕張駅 徒歩9分
土地権利:所有権
土地面積:82.64m²(24.99坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:366.74m²
構造 :木造2階建
建築年月:1993年3月(築27年)
満室年収:159.6万円
接道 :北東側 位置指定道路 幅員4.0m
間取り :1K×4戸
稼働 :満室稼働中
取引態様:仲介
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〇エリア

京成本線 京成幕張駅 徒歩6分
JR総武線 幕張駅 徒歩9分に位置しております。
千葉市花見川区幕張町にある幕張駅は、
※路線
JR総武・中央緩行線の駅で、当駅には各駅列車が停車します。
主な駅のアクセスとして、千葉駅約10分、西船橋駅約14分、東京駅までは約40分で行けますので利便性は良好です。
都内の主要なオフィス街まで、40分前後でアクセス可能です。
〇実勢土地値

本件周辺の成約事例を確認致しました。
24.99坪×59.3万円
=約1,481万円
これにより本件の売買価格に対して
約83%ほどの下支えが期待ができそうです。
〇融資
①:金利3.0%:期間27年:融資90~100%
②:金利3.6%:期間35年:融資100%
③:金利3.9% :期間30年:融資70~100%
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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