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今回ご紹介するのは、
千葉県幕張駅エリアにて、
満室稼働中で低ロット1000万円台の一棟APです。

★相続税路線価：110,000円/㎡
★JR総武線「幕張」駅徒歩9分
★低ロット1千万円台！
★満室稼働中！
★実勢土地取引価格83％！

〇物件概要
物件価格：1,780万円
利回り　：8.96％
所在地　：千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
交通　　：JR総武線 幕張駅 徒歩9分
土地権利：所有権
土地面積：82.64m²（24.99坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：366.74m²
構造　　：木造2階建
建築年月：1993年3月（築27年）
満室年収：159.6万円
接道　　：北東側 位置指定道路 幅員4.0m
間取り　：1K×4戸
稼働　　：満室稼働中
取引態様：仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
京成本線 京成幕張駅 徒歩6分
JR総武線 幕張駅 徒歩9分に位置しております。

千葉市花見川区幕張町にある幕張駅は、
JR総武・中央緩行線の駅で、当駅には各駅列車が停車します。
主な駅のアクセスとして、千葉駅約10分、西船橋駅約14分、東京駅までは約40分で行けますので利便性は良好です。
都内の主要なオフィス街まで、40分前後でアクセス可能です。
※路線

〇実勢土地値
本件周辺の成約事例を確認致しました。
24.99坪×59.3万円
＝約1,481万円
これにより本件の売買価格に対して
約83％ほどの下支えが期待ができそうです。

〇融資
①：金利3.0％：期間27年：融資90～100％
②：金利3.6％：期間35年：融資100％
③：金利3.9％ ：期間30年：融資70～100％

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
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