2021.01.24

満室稼働中・低ロット1000万円台・千葉県幕張駅(1,780万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
千葉県幕張駅エリアにて、
満室稼働中で低ロット1000万円台の一棟APです。

★相続税路線価:110,000円/㎡
★JR総武線「幕張」駅徒歩9分
★低ロット1千万円台!
★満室稼働中!
★実勢土地取引価格83%!


〇物件概要
物件価格:1,780万円
利回り :8.96%
所在地 :千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
交通  :JR総武線 幕張駅 徒歩9分
土地権利:所有権
土地面積:82.64m²(24.99坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:366.74m²
構造  :木造2階建
建築年月:1993年3月(築27年)
満室年収:159.6万円
接道  :北東側 位置指定道路 幅員4.0m
間取り :1K×4戸
稼働  :満室稼働中
取引態様:仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
京成本線 京成幕張駅 徒歩6分
JR総武線 幕張駅 徒歩9分に位置しております。

千葉市花見川区幕張町にある幕張駅は、
JR総武・中央緩行線の駅で、当駅には各駅列車が停車します。
主な駅のアクセスとして、千葉駅約10分、西船橋駅約14分、東京駅までは約40分で行けますので利便性は良好です。
都内の主要なオフィス街まで、40分前後でアクセス可能です。
※路線

〇実勢土地値
本件周辺の成約事例を確認致しました。
24.99坪×59.3万円
約1,481万円

これにより本件の売買価格に対して
約83%ほどの下支えが期待ができそうです。

〇融資
①:金利3.0%:期間27年:融資90~100%
②:金利3.6%:期間35年:融資100%
③:金利3.9% :期間30年:融資70~100%

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。

お問合せ及び個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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