2021.10.26

利回り9.13%・満室稼働中・平成27年屋根、外壁塗装済・土地面積722.96平米(約218.69坪)・土地積算価格約62.8%・幕張本郷(11500万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県習志野市エリアです。

★利回り9.13%!
★満室稼働中!
★平成27年屋根、外壁塗装実施済み!
★土地面積722.96平米(約218.69坪)!
★土地積算価格約62.8%!

 

〇物件概要
物件価格:11,500万円
利回り :9.13%
所在地 :千葉県習志野市屋敷1-3-8
交通  :JR総武線 幕張本郷駅 徒歩18分/京成本線 京成大久保駅 徒歩16分
土地権利:所有権
土地面積:722.96m²【218.69坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:630.72m²
構造  :S造3階建 総戸数12戸
建築年月:1988年12月(築32年)
満室年収:1,050.48万円  /年・87.5万円/月
その他収入
東京電力:658,890円/3年毎(線下補償費
電柱土地:4,500円/3年毎
接道  :北西側 公道約9m
間取り :3LDK×12戸/駐車場6台(満室/満車)

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩18分/京成本線 京成大久保駅 徒歩16分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
千葉駅まで約12分、
秋葉原駅まで約40分、
新宿駅まで約53分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が100,000円/㎡となっており、
積算評価としては722.96m²×100,000円=約7,229万円と売買価格の11,500万円に対して約62.8%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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