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今回ご紹介するのは、
千葉県・幕張本郷駅徒歩5分エリアにて
実勢土地値が8割以上期待できる一棟APのご紹介です。

〇物件概要
物件価格：11,500万円
利回り　：8.45％
所在地　：千葉県千葉市花見川区幕張本郷５
交通　　：JR総武線「幕張本郷」駅　徒歩5分
土地権利：所有権
土地面積：330.67㎡（約100.02坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：382.82m²
構造　　：木造2階建
建築年月：1993年2月(築28年)
満室年収：972万円
接道　　：北東側　約5.8m　公道
間取り　：1K×20戸（19/20戸稼働中）
取引態様：仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は
・JR総武線「幕張本郷」駅
・京成千葉線「京成幕張本郷」駅
徒歩5分の場所に位置しております。


下記路線図の通り、JR総武線沿線ということから
県内主要駅である「千葉/西船橋」までは乗車約12分、
「東京」までも乗車約38分でアクセス可能と
各方面へのアクセスが良好でございます。

〇土地の資産性
本件の近隣土地成約事例を確認したところ
4件ほどあり平均価格約99.7万円でした。
100.02坪×99.7万円＝約9,971万円となり
販売価格の86％程度見込めそうです。

〇融資
本件はプロパーローンが適切です。
担保不動産をお持ちの方であればフルローンにて検討可能です。

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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