2021.11.23

【保留】利回り7.5%・満室稼働中・土地面積331.95平米(約127.58坪)・土地積算評価約76.3%・積水ハウス施工・幕張本郷駅(7390万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉市花見川区エリアです。

★利回り7.5%!
★満室稼働中!
★土地面積331.95平米(約127.58坪)!
★土地積算評価約76.3%!
★積水ハウス施工!

 

〇物件概要
物件価格:7,390万円
利回り :7.50%
所在地 :千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-34-17
交通  :JR総武線 幕張本郷駅 徒歩8分
土地権利:所有権
土地面積:331.95m²【100.41坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:準住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:247.94m²
構造  :S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数10戸
建築年月:1991年4月(築30年)
満室年収:554.4万円  /年・46.2万円/月
接道  :南西側 約6.26m / 北西側 約6.23m
間取り :1K×10戸 駐車場3台

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩8分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
千葉駅まで約12分、
秋葉原駅まで約40分、
新宿駅まで約53分となります。

 

〇積算評価額
前面路線価が17万円/㎡となっており、
積算評価としては331.95m²×17万円=約5,643万円と売買価格の7,390万円に対して約76.3%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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