いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、千葉県松戸市エリアです。
★利回り9.6%! ★満室稼働中! ★土地面積436.67平米(約132.09坪)! ★土地積算評価額約58.7%! ★実勢土地取引価格約82.8%! ★全室2DKファミリータイプ! ★2方接道・成形地!
物件価格:5,500万円 利回り :9.60% 所在地 :千葉県松戸市八ヶ崎緑町288 交通 :千代田・常磐線「馬橋駅」徒歩21分/武蔵野・常磐線「新松戸駅」徒歩25分 土地権利:所有権 土地面積:436.67m²【132.09坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種住居 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:364.18m² 構造 :木造2階建 総戸数8戸 建築年月:1993年1月(築29年) 満室年収:528万円 /年・44万円/月 接道 :北東側 公道約6m/南西側 公道約5.8m 間取り :2DK×8戸
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, 千代田・常磐線「馬橋駅」徒歩21分/武蔵野・常磐線「新松戸駅」徒歩25分に 位置しております。
〇アクセス 主な駅のアクセスとしては, 北千住駅まで約14分、 上野駅まで約25分、 東京駅まで約31分、 品川駅まで約40分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が74,000円/㎡となっており、 積算評価としては436.67m²×74,000円=約3,231万円と売買価格の5,500万円に対して約58.7%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 近隣成約事例にて確認致しますと、平均約34.5万円/坪にて取引されているようです。 本件132.09坪=約4,557万と売価に対して約82.8%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、千葉県松戸市エリアです。
★利回り9.6%!
★満室稼働中!
★土地面積436.67平米(約132.09坪)!
★土地積算評価額約58.7%!
★実勢土地取引価格約82.8%!
★全室2DKファミリータイプ!
★2方接道・成形地!
物件価格:5,500万円
利回り :9.60%
所在地 :千葉県松戸市八ヶ崎緑町288
交通 :千代田・常磐線「馬橋駅」徒歩21分/武蔵野・常磐線「新松戸駅」徒歩25分
土地権利:所有権
土地面積:436.67m²【132.09坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:364.18m²
構造 :木造2階建 総戸数8戸
建築年月:1993年1月(築29年)
満室年収:528万円 /年・44万円/月
接道 :北東側 公道約6m/南西側 公道約5.8m
間取り :2DK×8戸
注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア
本物件は,
千代田・常磐線「馬橋駅」徒歩21分/武蔵野・常磐線「新松戸駅」徒歩25分に
位置しております。
〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
北千住駅まで約14分、
上野駅まで約25分、
東京駅まで約31分、
品川駅まで約40分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が74,000円/㎡となっており、
積算評価としては436.67m²×74,000円=約3,231万円と売買価格の5,500万円に対して約58.7%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約34.5万円/坪にて取引されているようです。
本件132.09坪=約4,557万と売価に対して約82.8%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。