2021.09.17

利回り7.61%(サブリース解除後)・ソーラー収入有・積水ハウス施工・土地面積168.41平米(50.94坪)・2017年6月竣工・五香駅徒歩約6分(4980万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県松戸市エリアです。

 

 

★利回り7.61%!※サブリース解除後
★ソーラー収入有!
★積水ハウス施工!
★土地面積168.41平米(50.94坪)!
★2017年6月竣工!
★駅徒歩約6分!

〇物件概要
物件価格:4,980万円
利回り :7.61%
所在地 :千葉県松戸市常盤平5-25-8
交通  :新京成線 五香駅 徒歩約6分
土地権利:所有権
土地面積:168.41m²【50.94坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第二種住居
建蔽率 :60% 
容積率 :200%
建物面積:188.18m²
構造  :S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数5戸
建築年月:2017年6月(築4年)
満室年収:378.98万円 /年・31.6万円 /月
接道  :南側 公道 幅員約10.8m
間取り :1LDK×3戸 1K×1戸 1R×1戸

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。


〇エリア

本物件は,新京成線 五香駅 徒歩約6分
に位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
松戸駅まで約11分、
北千住駅まで約26分、
上野駅まで約30分、
東京駅まで約37分、
秋葉原駅まで約54分となります。

 

〇土地積算評価額
令和2年度の相続税路線価が135,000円/㎡となっており、
積算評価としては168.41m²×135,000円=約2,273万円と売買価格の4,980万円に対して約45.6%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

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最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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