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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県松戸市エリアです。

★利回り8.04%！
★土地面積204.00㎡(約61.71坪)！
★土地積算評価額約59％！
★実勢土地取引価格約85％！

 

物件価格：4,450万円
利回り　：8.04％
所在地　：千葉県松戸市上本郷4295-1
交通　　：新京成線 松戸新田駅 徒歩8分/常磐線 北松戸駅 徒歩17分
土地権利：所有権
土地面積：204.00m²【61.71坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50％
容積率　：100％
建物面積：156.50m²
構造　　：木造2階建 総戸数6戸
建築年月：1993年2月（築28年）
満室年収：357.6/万円  /年・29.8万円/月
接道　　：南東側 公道約5m
間取り　：1DK×10戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
新京成線 松戸新田駅 徒歩8分/常磐線 北松戸駅 徒歩17分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
松戸駅まで約4分、
北千住駅まで約19分、
上野駅まで約30分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が130,000円/㎡となっており、
積算評価としては204.00m²×130,000円=約2,652万円と売買価格の4,450万円に対して約59.5％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約61.6万円/坪にて取引されているようです。
本件61.71坪＝約3,801万と売価に対して約85.4％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
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