2020.12.03

※交渉余地あり JR常磐線 松戸駅 徒歩6分 一棟RCのご紹介です。

いつもご覧いただきありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

本日は【 松戸駅・徒歩6分 】の立地にて
大幅価格交渉が期待できる、
高稼働率中(23/24)
一棟RC造マンションのご紹介です。

価格に関してですが、本物件は
物件価格18,000万円付近まで交渉の余地がございます。

価格19,800万→18,000万
利回り7.11%→7.83%

【物件情報】
■価格:1億9,800万円
■利回:7.11%(交渉可能性7.83%)
■所在:千葉県松戸市松戸
■交通:JR常磐線 松戸駅 徒歩6分
    新京成線 松戸駅 徒歩6分
■竣工:1991年5月(築29年)
■構造:RC造5階建 総戸数24戸
■土地:184.72平米(55.87坪)
■間取:1K×24戸
■接道:北側約3.4m

【エリアについて】
本物件は
JR常磐線・新京成線「松戸」駅から
徒歩約10分の場所に位置しています。

【松戸駅について】
松戸駅は千葉県の主要駅の1つで
乗降客数約20万人/日を誇るターミナル駅でございます。
利用者も多く、また、
「松戸」駅からは
「北千住」「上野」「東京」「大手町」「品川」などの
ビッグターミナルへ短時間でダイレクトにアクセスが可能です。
東京の主要駅へのアクセスも良好なため賃貸需要の高さも伺えます。
当駅は,
今年の春に駅改良工事が開始され
2027年に完成予定でございます。
おもな内容としては
6階建て駅ビルの建設などが
予定されています。

 

【賃料設定】
本件平均賃料は約4.5万円でございます。
類似物件の賃料は本件と同程度ですので
相場賃料と言えそうです。

 

さらに本件は
築30年のため賃料下落リスクが低く
収益性を維持できそうです。

最後に
松戸駅徒歩6という
賃貸需要の高い立地にて
賃料下落リスク少なく
安定した運用が期待できそうです。

【融資について】
本件はプロパーローンが適切です。
※お客様に合わせて金融機関を当たらせて頂きます。

お問合せ及び個別相談は《こちら》
お急ぎの場合は、
TEL:03-6277-1522へご連絡ください。
資料のリクエスト・現地案内・資金計画のご相談は、
財託アセット株式会社
担当:河上
までお問い合わせください。
https://zaitakuasset.com/

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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