2021.10.04

★利回り9.02%・平成6年築・満室稼働中・全部屋20平米以上・駅徒歩4分・実籾駅(2300万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県習志野市エリアです。

 

★利回り9.02%!
★平成6年築!
★満室稼働中!
★全部屋20平米以上!
★駅徒歩4分!

 

〇物件概要
物件価格:2,300万円
利回り :9.02%
所在地 :千葉県習志野市実籾1-14-15
交通  :京成本線 実籾駅 徒歩4分
土地権利:所有権
土地面積:114.97m²【34.77坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:91.08m²
構造  :軽鉄造2階建 総戸数4戸
建築年月:1994年5月(築27年)
満室年収:207.48万円 /年・17.29万円 /月
接道  :南側 公道約4m/東側 公道約4.3m
間取り :1K×4戸(バストイレ別)/駐車場1台(賃貸中

 

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

 

〇エリア
本物件は,京成本線 実籾駅 徒歩4分
に位置しております。

 

また、主な駅のアクセスとして
京成津田沼駅までは約5分、
京成船橋駅までは約12分、
日本橋駅までは約50分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価は1平米当たり8.9万円で御座います。
114.97平米×8.9万円=約1,023万円
これにより売価の約44.4%の評価額の期待ができそうです。

 

〇実勢土地取引価格
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約42.5万円/坪にて取引されているようです。
本件34.77坪=約1,477万と、このように売価に対して約64.2%ほどになります。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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