いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、千葉県柏市エリアです。
★利回り8.6%! ★満室稼働中! ★土地面積230.54平米(約69.73坪)! ★土地積算価格約72.8%!
〇物件概要 物件価格:3,480万円 利回り :8.60% 所在地 :千葉県柏市豊四季643-11 交通 :JR常磐線 南柏駅 徒歩8分 土地権利:所有権 土地面積:230.54m²【69.73坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種低住専 建蔽率 :50% 容積率 :100% 建物面積:158.98m² 構造 :木造2階建 総戸数6戸 建築年月:1986年9月(築35年) 満室年収:299.52万円 /年・25万円/月 接道 :北西側 公道約9m / 東南側 公道約1.8m / 南西側 公道約1.8m 間取り :1K×6戸 駐車場1台 ※要セットバック 面積約32.15㎡
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, JR常磐線 南柏駅 徒歩8分に 位置しております。
主な駅のアクセスとして、 柏駅まで約3分、 北千住駅まで約24分、 上野駅まで約31分、 東京駅まで約37分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が11万円/㎡となっており、 積算評価としては230.54m²×11万円=約2,535万円と売買価格の3,480万円に対して約72.8%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 本件の近隣成約事例にて確認致しますと、令和3年38.8万円/坪にて取引されているようです。 本件69.73坪×51.1万円=約2,705万円と、このように売価に対して約77.7%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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今回ご紹介するのは、千葉県柏市エリアです。
★利回り8.6%!
★満室稼働中!
★土地面積230.54平米(約69.73坪)!
★土地積算価格約72.8%!
〇物件概要
物件価格:3,480万円
利回り :8.60%
所在地 :千葉県柏市豊四季643-11
交通 :JR常磐線 南柏駅 徒歩8分
土地権利:所有権
土地面積:230.54m²【69.73坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:158.98m²
構造 :木造2階建 総戸数6戸
建築年月:1986年9月(築35年)
満室年収:299.52万円 /年・25万円/月
接道 :北西側 公道約9m / 東南側 公道約1.8m / 南西側 公道約1.8m
間取り :1K×6戸 駐車場1台
※要セットバック 面積約32.15㎡
注意事項
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他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア
本物件は,
JR常磐線 南柏駅 徒歩8分に
位置しております。
主な駅のアクセスとして、
柏駅まで約3分、
北千住駅まで約24分、
上野駅まで約31分、
東京駅まで約37分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が11万円/㎡となっており、
積算評価としては230.54m²×11万円=約2,535万円と売買価格の3,480万円に対して約72.8%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、令和3年38.8万円/坪にて取引されているようです。
本件69.73坪×51.1万円=約2,705万円と、このように売価に対して約77.7%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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