2021.07.15

利回り7.9%・神奈川県大和市南林間エリア・満室稼働中・積算評価約70.5%・南林間駅(5,250万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県南林間エリアです。

 

   

★利回り7.9%!
★満室稼働中!
★土地面積264.46㎡(79.9坪)!整形地!
★土地積算評価額約70.5%!

〇物件概要
物件価格:5,250万円
利回り :7.90%
所在地 :神奈川県大和市南林間6-5-19
交通  :小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩11分
土地権利:所有権
土地面積:264.46m²【79.99坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:208.22m²
構造  :木造2階建 総戸数6戸
建築年月:1994年4月(築27年)
満室年収:415.2万円 /年・34.6万円/月
接道  :東側 公道約3.6m
間取り :2DK×6戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩11分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
町田駅まで約12分、
横浜駅まで約32分、
渋谷駅まで約52分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価は1平米当たり14万円で御座います。
264.46平米×14万円=約3,702万円。
これにより売価の約70.5%の評価額の期待ができそうです。


〇融資

 

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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