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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県川口市エリアです。

★利回り8.27%！
★満室稼働中！
★土地面積809.57平米(約244.89坪)！
★土地積算評価額約73.2％！
★実勢土地取引価格約98％！
★全室ファミリータイプ！

 

〇物件概要
物件価格：9,950万円
利回り　：8.27％
所在地　：埼玉県川口市大竹235
交通　　：日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩30分
土地権利：所有権
土地面積：809.57m²【244.89坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50％
容積率　：100％
建物面積：548.82m²
構造　　：S造3階建 総戸数10戸
建築年月：1989年10月（築32年）
満室年収：823.2万円/年・68.6万円/月
接道　　：東南側 約2.7m
間取り　：2DK×8戸 3DK×2戸 駐車場10台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩30分に
位置しております。

 

〇アクセス

 

〇土地積算評価額
令和3年度の前面路線価が90,000円/㎡となっており、
積算評価としては809.57m²×90,000円=約7286万円と売買価格の9,950万円に対して約73.2％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引評価
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約40万円/坪にて取引されているようです。
本件244.89坪＝約9,795万と、このように売価に対して約98.4％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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