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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県三郷市エリアです。

★利回り8.00%！
★満室稼働中！
★土地面積863平米(約261.05坪)！
★積算評価額約85.4％！
★2方向接道！
★2002年築S造！

〇物件概要
物件価格：17,680万円
利回り　：8.00％
所在地　：埼玉県三郷市高州1-50-1
交通　　：JR金町駅 バス16分/JR松戸駅 バス17分
土地権利：所有権
土地面積：863.00㎡【261.05坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：988.64㎡
構造　　：S造3階建 総戸数14戸
建築年月：2002年5月（築19年）
満室年収：1,415万円  /年・117.9万円/月
接道　　：北側 公道約6.9m 間口約12.7ｍ / 東側 公道約4.9m 間口約31.3ｍ
間取り　：2LDK×4戸/3LDK×9戸/テナント×1戸+駐車場（14/15台）

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR金町駅 バス16分/JR松戸駅 バス17分に
位置しております。

主な駅のアクセスとして、
北千住駅まで約8分、
上野駅まで約18分、
東京駅まで約24分となります。

〇積算価格
令和2年度の相続税路線価8.4万円/平米、再調達価額18万円/平米、残存年15数年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地：約7,249万円
建物：約7,850万円
合計：約15,099万円となり、売価の約85.4％ほどの評価額の期待ができそうです。

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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