2021.10.14

2002年築S造・利回り8.00%・満室稼働中・土地面積863平米・積算評価額約85.4%・松戸駅(17680万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県三郷市エリアです。

★利回り8.00%!
★満室稼働中!
★土地面積863平米(約261.05坪)!
★積算評価額約85.4%!
★2方向接道!
★2002年築S造!

 

〇物件概要
物件価格:17,680万円
利回り :8.00%
所在地 :埼玉県三郷市高州1-50-1
交通  :JR金町駅 バス16分/JR松戸駅 バス17分
土地権利:所有権
土地面積:863.00㎡【261.05坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:988.64㎡
構造  :S造3階建 総戸数14戸
建築年月:2002年5月(築19年)
満室年収:1,415万円  /年・117.9万円/月
接道  :北側 公道約6.9m 間口約12.7m / 東側 公道約4.9m 間口約31.3m
間取り :2LDK×4戸/3LDK×9戸/テナント×1戸+駐車場(14/15台)

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR金町駅 バス16分/JR松戸駅 バス17分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
北千住駅まで約8分、
上野駅まで約18分、
東京駅まで約24分となります。

 

〇積算価格
令和2年度の相続税路線価8.4万円/平米、再調達価額18万円/平米、残存年15数年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地:約7,249万円
建物:約7,850万円
合計:約15,099万円となり、売価の約85.4%ほどの評価額の期待ができそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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