いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、東京都三鷹市エリアです。
★利回り6.88%! ★高稼働中(7/8)! ★土地面積263.60平米(約79.73坪)! ★土地積算評価額約84.2%! ★実勢土地取引価格約90.5%! ★全部屋21平米超!
物件価格:7,980万円 利回り :6.88% 所在地 :東京都三鷹市新川1-8-16 交通 :京王線 仙川駅 徒歩18分 土地権利:所有権 土地面積:263.6m²【79.73坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種低住専 建蔽率 :40% 容積率 :80% 建物面積:174.96m² 構造 :木造2階建 総戸数8戸 建築年月:1988年5月(築33年) 満室年収:549.6万円 /年・45.8万円/月 接道 :西側 公道約4.0m 間取り :1DK×8戸 駐車場5台
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, 京王線 仙川駅 徒歩18分に 位置しております。
〇アクセス 主な駅のアクセスとしては, 渋谷駅まで約12分、 新宿駅まで約14分、 池袋駅まで約19分、 品川駅まで約25分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が255,000円/㎡となっており、 積算評価としては263.60m²×255,000円=約6,721万円と売買価格の7,980万円に対して約84.2%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 近隣成約事例にて確認致しますと、平均約90.6万円/坪にて取引されているようです。 本件79.73坪=約7,223万と売価に対して約90.5%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、東京都三鷹市エリアです。
★利回り6.88%!
★高稼働中(7/8)!
★土地面積263.60平米(約79.73坪)!
★土地積算評価額約84.2%!
★実勢土地取引価格約90.5%!
★全部屋21平米超!
物件価格:7,980万円
利回り :6.88%
所在地 :東京都三鷹市新川1-8-16
交通 :京王線 仙川駅 徒歩18分
土地権利:所有権
土地面積:263.6m²【79.73坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :40%
容積率 :80%
建物面積:174.96m²
構造 :木造2階建 総戸数8戸
建築年月:1988年5月(築33年)
満室年収:549.6万円 /年・45.8万円/月
接道 :西側 公道約4.0m
間取り :1DK×8戸 駐車場5台
注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア
本物件は,
京王線 仙川駅 徒歩18分に
位置しております。
〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
渋谷駅まで約12分、
新宿駅まで約14分、
池袋駅まで約19分、
品川駅まで約25分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が255,000円/㎡となっており、
積算評価としては263.60m²×255,000円=約6,721万円と売買価格の7,980万円に対して約84.2%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約90.6万円/坪にて取引されているようです。
本件79.73坪=約7,223万と売価に対して約90.5%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。