いつもご覧頂きありがとうございます。
今回ご紹介するのは、 さいたま市北区エリアです。
★低グロス2千万円台 ★利回り8.50% ★実勢土地取引価格約94% ★平成24年屋根外壁塗装工事 ★角地
〇物件概要 物件価格:2,450万円 利回り :8.50% 所在地 :埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目 交通 :JR高崎線 宮原駅 徒歩13分 土地権利:所有権 土地面積:100m²(30.25坪) 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種住居地域 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:94.68m² 構造 :木造2階建 建築年月:1987年6月(築33年) 満室年収:208.44万円 接道 :東南側 公道 幅員8.0m間口6.0m :北東側 公道 幅員6.0m間口9.0m 間取り :1R×4戸 2K×1戸 取引態様:仲介
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本件は、 JR高崎線 宮原駅 徒歩13分 に位置しております。
主要駅までの所要時間は、 大宮駅まで約4分 浦和駅まで約12分 池袋駅まで約30分 上野駅まで約32分 新宿駅まで約36分 東京駅まで約42分 渋谷駅まで約43分 品川駅まで約50分
〇周辺環境 宮原は駅から徒歩10分圏内にお買い物施設が充実しております。 東口側は「ビッグエー」「ドラッグセイムス「一本堂」があります。 また、西口側は「コープ」「フードガーデン」「オリンピック」「ヨークマート」「ドラッグセイムス」があります。 バスロータリーを抜けて直進3分の場所にスーパー「フードガーデン」があります。西側は他にも「イスタ日進」などの買い物施設があります。
〇実勢土地価格 本件の近隣成約事例にて確認致しますと、 平均約76.4万円/坪にて取引されているようです。 本件坪30.25坪=約2,311万 実勢土地価格は約94%となっております。 角地緩和により、さらに期待できそうです。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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★低グロス2千万円台

★利回り8.50%
★実勢土地取引価格約94%
★平成24年屋根外壁塗装工事
★角地
〇物件概要
物件価格:2,450万円
利回り :8.50%
所在地 :埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
交通 :JR高崎線 宮原駅 徒歩13分
土地権利:所有権
土地面積:100m²(30.25坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居地域
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:94.68m²
構造 :木造2階建
建築年月:1987年6月(築33年)
満室年収:208.44万円
接道 :東南側 公道 幅員8.0m間口6.0m
:北東側 公道 幅員6.0m間口9.0m
間取り :1R×4戸 2K×1戸
取引態様:仲介
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〇エリア
本件は、
JR高崎線 宮原駅 徒歩13分
に位置しております。
主要駅までの所要時間は、

大宮駅まで約4分
浦和駅まで約12分
池袋駅まで約30分
上野駅まで約32分
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東京駅まで約42分
渋谷駅まで約43分
品川駅まで約50分
〇周辺環境

宮原は駅から徒歩10分圏内にお買い物施設が充実しております。
東口側は「ビッグエー」「ドラッグセイムス「一本堂」があります。
また、西口側は「コープ」「フードガーデン」「オリンピック」「ヨークマート」「ドラッグセイムス」があります。
バスロータリーを抜けて直進3分の場所にスーパー「フードガーデン」があります。西側は他にも「イスタ日進」などの買い物施設があります。
〇実勢土地価格

本件の近隣成約事例にて確認致しますと、
平均約76.4万円/坪にて取引されているようです。
本件坪30.25坪=約2,311万
実勢土地価格は約94%となっております。
角地緩和により、さらに期待できそうです。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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