いつもご覧頂きありがとうございます。
今回ご紹介するのは、 都営新宿線 瑞江駅エリアでのご紹介です。
★江戸川区アドレス利回り7.96%! ★ファミリータイプ満室稼働中! ★2014年外壁・屋根塗装工事実施済み! ★2014年床下防蟻工事実施済み! ★三井ホーム施工 ★土地積算評価:売値超え ★実勢土地取引価格≒売値
ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。
〇物件概要 物件価格:3,480万円 利回り :7.96% 所在地 :東京都江戸川区江戸川2丁目 交通 :都営新宿線 瑞江駅 徒歩16分 土地権利:所有権 土地面積:148.75m²(44.99坪) 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種中高住専 建蔽率 :60% 容積率 :160% 建物面積:139.94m² 構造 :木造2階建 建築年月:1994年3月(築26年) 満室年収:277.08万円 接道 :東側 約4m私道 間取り :1K×6戸 取引態様:仲介
◎注意事項◎ 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は 都営新宿線 瑞江駅 徒歩16分に 位置しております。 瑞江駅は、江戸川区瑞江に位置する都営地下鉄新宿線の駅です。 主な駅のアクセスは、 大手町22分 新宿26分
〇実勢土地値 近隣で売地としての成約事例の平均は1坪当たり約77.2万円でした。 44.99坪×77.2万円=約3,473万円 このように売価と同額の期待ができそうです。
〇積算評価 前面路線価が25万円/平米となっており、 積算評価としては148.75㎡×25万円=約3,718万円 売買価格以上の土地積算評価が見込めそうです。
〇融資について
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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都営新宿線 瑞江駅エリアでのご紹介です。
★江戸川区アドレス利回り7.96%!
★ファミリータイプ満室稼働中!
★2014年外壁・屋根塗装工事実施済み!
★2014年床下防蟻工事実施済み!
★三井ホーム施工
★土地積算評価:売値超え
★実勢土地取引価格≒売値
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〇物件概要
物件価格:3,480万円
利回り :7.96%
所在地 :東京都江戸川区江戸川2丁目
交通 :都営新宿線 瑞江駅 徒歩16分
土地権利:所有権
土地面積:148.75m²(44.99坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :160%
建物面積:139.94m²
構造 :木造2階建
建築年月:1994年3月(築26年)
満室年収:277.08万円
接道 :東側 約4m私道
間取り :1K×6戸
取引態様:仲介
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〇エリア
本物件は
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位置しております。
瑞江駅は、江戸川区瑞江に位置する都営地下鉄新宿線の駅です。
主な駅のアクセスは、
大手町22分
新宿26分
〇実勢土地値

近隣で売地としての成約事例の平均は1坪当たり約77.2万円でした。
44.99坪×77.2万円=約3,473万円
このように売価と同額の期待ができそうです。
〇積算評価

前面路線価が25万円/平米となっており、
積算評価としては148.75㎡×25万円=約3,718万円
売買価格以上の土地積算評価が見込めそうです。
〇融資について
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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