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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県富士見市エリアです。

★利回り11.07%！
★土地面積167㎡(約50.5坪)！
★土地積算評価額約62.6％！
★実勢土地取引価格約103％！

 

物件価格：4,000万円
利回り　：11.07％
所在地　：埼玉県富士見市関沢3丁目11-42
交通　　：東武東上線 みずほ台駅 徒歩8分
土地権利：所有権
土地面積：167m²【50.51坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：160.34m²
構造　　：木造2階建 総戸数10戸
建築年月：1989年3月（築32年）
満室年収：442.8/万円  /年・36.9万円/月
接道　　：西側 公道約6m / 南側 公道約4.2m
間取り　：1R×10戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
東武東上線 みずほ台駅 徒歩8分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
池袋駅まで約26分、
新宿駅まで約36分、
渋谷駅まで約41分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が150,000円/㎡となっており、
積算評価としては167.00m²×150,000円=約2,505万円と売買価格の4,000万円に対して約62.6％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約81.6万円/坪にて取引されているようです。
本件50.5坪＝約4,120万と売価に対して約103.0％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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