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今回ご紹介するのは、
東京都武蔵村山市エリアにて
積算評価が販売価格の8割超が見込める一棟RCです。

〇おすすめポイント
★積算評価額：約83％
★低層RCレジデンス
★土地面積920.13㎡
★全室BT別
★相続税路線価：10万円/㎡

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。

〇物件概要
物件価格：1億5,000万円
利回り　：9.80％
所在地　：東京都武蔵村山市学園3丁目
交通　　：多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩16分
土地権利：所有権
土地面積：920.13m²（278.33坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：40％
容積率　：80％
建物面積：561.6m²
構造　　：RC造3階建
建築年月：1988年2月（築33年）
満室年収：1,471.38万円
接道　　：西側 約3.7m公道
間取り　：1K×24戸 駐車場25台
取引態様：仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩16分に
位置しております。

〇路線価評価
令和2年度の相続税路線価10万円：再調達価額20万円、
残存年数14年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地：約9,201万円
建物：約3,345万円
合計：約1億2,546万円となり、売価の約83％の評価が期待ができそうです。

〇融資について

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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