2021.02.19

一棟RCレジ・武蔵村山市エリア・積算評価が販売価格の8割超・上北台駅(1億5,000万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
東京都武蔵村山市エリアにて
積算評価が販売価格の8割超が見込める一棟RCです。

〇おすすめポイント
★積算評価額:約83%
★低層RCレジデンス
★土地面積920.13㎡
★全室BT別
★相続税路線価:10万円/㎡

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。

〇物件概要
物件価格:1億5,000万円
利回り :9.80%
所在地 :東京都武蔵村山市学園3丁目
交通  :多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩16分
土地権利:所有権
土地面積:920.13m²(278.33坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :40%
容積率 :80%
建物面積:561.6m²
構造  :RC造3階建
建築年月:1988年2月(築33年)
満室年収:1,471.38万円
接道  :西側 約3.7m公道
間取り :1K×24戸 駐車場25台
取引態様:仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

 

〇エリア
本物件は多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩16分に
位置しております。

〇路線価評価
令和2年度の相続税路線価10万円:再調達価額20万円、
残存年数14年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地:約9,201万円
建物:約3,345万円
合計:約1億2,546万円となり、売価の約83%の評価が期待ができそうです。


〇融資について

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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