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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県川崎市中原区エリアです。

★利回り8.53%！
★実勢土地取引約74.5％！
★令和3年2月外壁塗装完了！
★全室給湯器交換済！

〇物件概要
物件価格：13,500万円
利回り　：8.53％
所在地　：神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目12-2
交通　　：JR南武線 武蔵新城駅 徒歩15分
土地権利：所有権
土地面積：228m²【68.97坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：378.57㎡
構造　　：鉄骨造スレート葺3階建
建築年月：1990年9月築 （築30年）
満室年収：1,152万円 /年・96万円/月
接道　　：東側 公道約11m
間取り　：1K×11戸/3DK×1戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩14分に
位置しております。

主な駅のアクセスとして、
川崎駅まで約13分、
渋谷駅まで約29分、
品川駅まで約30分となります。

〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約146万円/坪にて取引されているようです。
本件68.97坪＝約10,069万と、このように売価に対して約74.5％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

〇修繕履歴
2020年10月：バルコニー防水工事
2021年3月：外壁塗装工事
全室給湯器交換

塗装後

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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