2021.07.15

利回り8.53%・神奈川県川崎市中原区エリア・R3年2月外壁塗装済・実勢土地取引約74.5%・武蔵新城駅(13,500万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県川崎市中原区エリアです。

 

★利回り8.53%!
★実勢土地取引約74.5%!
★令和3年2月外壁塗装完了!
★全室給湯器交換済!

 

〇物件概要
物件価格:13,500万円
利回り :8.53%
所在地 :神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目12-2
交通  :JR南武線 武蔵新城駅 徒歩15分
土地権利:所有権
土地面積:228m²【68.97坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第1種中高層住居専用地域
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:378.57㎡
構造  :鉄骨造スレート葺3階建
建築年月:1990年9月築 (築30年)
満室年収:1,152万円 /年・96万円/月
接道  :東側 公道約11m
間取り :1K×11戸/3DK×1戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩14分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
川崎駅まで約13分、
渋谷駅まで約29分、
品川駅まで約30分となります。

 

〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約146万円/坪にて取引されているようです。
本件68.97坪=約10,069万と、このように売価に対して約74.5%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇修繕履歴
2020年10月:バルコニー防水工事
2021年3月:外壁塗装工事
全室給湯器交換

塗装後

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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