2021.10.26

RC造利回り8.68%・高稼働中(7/8)・土地面積594平米(約179.68坪)・土地積算価格約74.1%・積算積算評価額約98.1%・長沼駅(8250万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都日野市エリアです。

★利回り8.68%!
★高稼働中(7/8)!
★鉄筋コンクリート造!
★土地面積594平米(約179.68坪)!
★土地積算価格約74.1%!
★積算評価額約98.1%!

 

〇物件概要
物件価格:8,250万円
利回り :8.68%
所在地 :東京都日野市西平山1-18-38
交通  :京王線 長沼駅 徒歩12分
土地権利:所有権
土地面積:594m²【179.68坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:357.3m²
構造  :RC造2階建 総戸数8戸
建築年月:1987年8月(築34年)
満室年収:716.9万円  /年・59.7万円/月
接道  :北西側 私道約5m
間取り :3LDK×12戸/駐車場6台(満室/満車)

備考
・西平山土地区画整理事業地内
・換地設計区域内

 

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京王線 長沼駅 徒歩12分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
調布駅まで約33分、
新宿駅まで約46分、
渋谷駅まで約51分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の固定資産税路線価10.3万円/平米、再調達価額20万円/平米、残存年13数年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地:約6,118万円(仮換地により、相続税路線価が未公表の為、固定資産税路線価にて算出)
建物:約1,976万円
合計:約8,094万円となり、売価の約98.1%ほどの評価額の期待ができそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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