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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都日野市エリアです。

★利回り8.68%！
★高稼働中（7/8）！
★鉄筋コンクリート造！
★土地面積594平米(約179.68坪)！
★土地積算価格約74.1％！
★積算評価額約98.1％！

 

〇物件概要
物件価格：8,250万円
利回り　：8.68％
所在地　：東京都日野市西平山1-18-38
交通　　：京王線 長沼駅 徒歩12分
土地権利：所有権
土地面積：594m²【179.68坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50％
容積率　：100％
建物面積：357.3m²
構造　　：RC造2階建 総戸数8戸
建築年月：1987年8月（築34年）
満室年収：716.9万円  /年・59.7万円/月
接道　　：北西側 私道約5m
間取り　：3LDK×12戸/駐車場6台（満室/満車）

備考
・西平山土地区画整理事業地内
・換地設計区域内

 

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京王線 長沼駅 徒歩12分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
調布駅まで約33分、
新宿駅まで約46分、
渋谷駅まで約51分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の固定資産税路線価10.3万円/平米、再調達価額20万円/平米、残存年13数年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地：約6,118万円（仮換地により、相続税路線価が未公表の為、固定資産税路線価にて算出）
建物：約1,976万円
合計：約8,094万円となり、売価の約98.1％ほどの評価額の期待ができそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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