いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、東京都中野区エリアです。
★利回り8.41%! ★満室稼働中! ★3駅2路線利用可能! ★2021年 全ベランダ排水工事実施!
〇物件概要 物件価格:12,600万円 利回り :8.41% 所在地 :東京都中野区野方1-21-12 交通 :西武新宿線 野方駅 徒歩約15分/JR中央線 中野駅 徒歩約18分/JR中央線 高円寺駅 徒歩約18分 土地権利:所有権 土地面積:158.67m²【47.99坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種中高住専 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:274.08m² 構造 :木・RC造地下1階付2階建 14戸 建築年月:1986年9月(築35年) 満室年収:1060.8万円 /年・88.4万円/月 接道 :北側 公道約4.0m 間取り :1R×14戸
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, 西武新宿線 野方駅 徒歩約15分/JR中央線 中野駅 徒歩約18分/JR中央線 高円寺駅 徒歩約18分に 位置しております。
野方駅からの主な駅のアクセスとして、 新宿駅まで約26分、 渋谷駅まで約32分、 池袋駅まで約25分、 東京駅まで約41分となります。
中野駅からの主な駅のアクセスとして、 新宿駅まで約4分、 渋谷駅まで約16分、 池袋駅まで約18分、 東京駅まで約17分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が380,000円/㎡となっており、 積算評価としては158.67m²×380,000円=約6,029万円と売買価格の12,600万円に対して約47.8%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約193.8万円/坪にて取引されているようです。 本件47.99坪×193.8万円=約9,300万円と、このように売価に対して約73.8%ほどになります。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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今回ご紹介するのは、東京都中野区エリアです。
★利回り8.41%!
★満室稼働中!
★3駅2路線利用可能!
★2021年 全ベランダ排水工事実施!
〇物件概要
物件価格:12,600万円
利回り :8.41%
所在地 :東京都中野区野方1-21-12
交通 :西武新宿線 野方駅 徒歩約15分/JR中央線 中野駅 徒歩約18分/JR中央線 高円寺駅 徒歩約18分
土地権利:所有権
土地面積:158.67m²【47.99坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:274.08m²
構造 :木・RC造地下1階付2階建 14戸
建築年月:1986年9月(築35年)
満室年収:1060.8万円 /年・88.4万円/月
接道 :北側 公道約4.0m
間取り :1R×14戸
注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア
本物件は,
西武新宿線 野方駅 徒歩約15分/JR中央線 中野駅 徒歩約18分/JR中央線 高円寺駅 徒歩約18分に
位置しております。
野方駅からの主な駅のアクセスとして、
新宿駅まで約26分、
渋谷駅まで約32分、
池袋駅まで約25分、
東京駅まで約41分となります。
中野駅からの主な駅のアクセスとして、
新宿駅まで約4分、
渋谷駅まで約16分、
池袋駅まで約18分、
東京駅まで約17分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が380,000円/㎡となっており、
積算評価としては158.67m²×380,000円=約6,029万円と売買価格の12,600万円に対して約47.8%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約193.8万円/坪にて取引されているようです。
本件47.99坪×193.8万円=約9,300万円と、このように売価に対して約73.8%ほどになります。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、
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最後までご覧頂きましてありがとうございました。