2021.07.09

新築一棟AP・神奈川県横浜市鶴見区生麦エリア・利回り7,4%・2021.8月竣工予定(9,000万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

本日ご紹介の新築物件でございます。
★劣化対策等級3取得

新築住宅を対象とした住宅性能評価書とは、「住宅性能表示制度」に基づいて国土交通大臣に認定された第三者評価機関が住宅の性能について評価したものをいいます。
この制度は平成12年にスタートし、住宅性能評価を受けた物件は住宅性能が安全であると評価されたことになります。
この制度が導入されたことで、様々な工法によって建設された住宅の性能を一律に評価することができるようになりました。
等級3は、通常想定される条件のもと、3世代まで大規模な改修工事をせずに使えるように対策されているものです。

〇物件概要
物件価格:9,000万円(税込み)
利回り :7.40%
所在地 :神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目28
交通  :京急本線「花月総持寺」駅徒歩7分/京急本線「生麦」駅 徒歩11分
土地権利:所有権
土地面積:109.50㎡(33.12坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居地域
建蔽率 :60%
容積率 :160%
建物面積:163.68㎡
構造  :木造3階建
建築年月:2021年8月竣工予定
満室年収:666万円
接道  :南側約4.0m
間取り :1K×6戸/1R×3戸
その他 :私道負担・セットバック部有
取引態様:仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本件は、
京急本線「花月総持寺」駅徒歩7分/京急本線「生麦」駅 徒歩11分
に位置しております。

生麦駅からは
横浜駅まで9分
品川駅まで22分
都営浅草線とも直通運転を実施しており、
新橋駅や日本橋駅にも1本でアクセス可能です。

〇融資について

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎
が期待出来そうです。
長期運用をお考えの方、
手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

 

 

 

 

 

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