2021.11.30

平成13年築利回り8.1%・満室稼働中・土地面積331.95平米(約127.58坪)・土地積算評価約55.7%・積水ハウス施工・幕張本郷駅(6500万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県習志野市エリアです。

★利回り8.1%!
★満室稼働中!
★土地面積302.00平米(約91.35坪)!
★土地積算評価約55.7%!
★2001年築、積水ハウス施工!

 

〇物件概要
物件価格:6,500万円
利回り :8.1%
所在地 :千葉県習志野市鷺沼台3-11-40
交通  :京成本線 京成大久保駅 徒歩12分/JR総武線 幕張本郷駅 18分
土地権利:所有権
土地面積:302.00m²【91.35坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第二種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:196.64m²
構造  :S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数8戸
建築年月:2001年2月(築20年)
満室年収:527.88万円/年・43.99万円/月
接道  :南東側 公道 約8.0m / 東側 公道 約6.0m / 南西側 位置指定 約4.0m
間取り :1K×8戸 駐車場7区画

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京成本線 京成大久保駅 徒歩12分/JR総武線 幕張本郷駅 18分に
位置しております。

 

京成大久保駅からの主なアクセスとして、
千葉駅・京成千葉駅までは約21分、
西船橋駅までは約22分、
京成上野駅までは約44分となります。

幕張本郷駅からの主なアクセスとして、
千葉駅まで約12分、
秋葉原駅まで約40分、
新宿駅まで約53分となります。

 

〇積算評価額
前面路線価が12万円/㎡となっており、
積算評価としては302.00m²×12万円=約3,624万円と売買価格の6500万円に対して約55.7%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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