2022.04.02

【高利回り×高稼働×土地面積約190坪over案件】利回り10.52%・高稼働中(16/18)・土地面積632.88平米・実籾駅(12000万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県習志野市エリアです。

★利回り10.52%!
★高稼働中(16/18)!
★ファミリー&単身者向け!
★土地面積632.88㎡(約191.4坪)!

物件価格:12,000万円
利回り :10.52%
所在地 :千葉県習志野市東習志野6-11-23
交通  :京成本線 実籾駅 徒歩22
土地権利:所有権
土地面積:632.88m²【191.44坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:790.68m²
構造  :S造(軽量鉄骨造)3階建 総戸数18戸
建築年月:1990年1月(築32年)
満室年収:1,263.12万円 /年・105.3
万円/月
接道  :西側 市道 / 南側 私道 角地
間取り :1K+2DK+2LDK 総18戸(内訳確認中)  駐車場6区画

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京成本線 実籾駅 徒歩22分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
京成津田沼駅までは約5分、
京成船橋駅までは約12分、
日本橋駅までは約50分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が78,000円/㎡となっており、
積算評価としては632.88m²×78,000円=約4,936万円と売買価格の12,000万円に対して約41.1%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約36.7万円/坪にて取引されているようです。
本件191.44坪=約7,025万と売価に対して約58.5%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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