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本日ご案内の物件は以下の通りとなっております。

★一棟RCレジデンス
★最寄駅徒歩6分
★利回り9.56％
★全9戸満室稼働中
★積算評価約71％

〇物件概要
物件価格：7,500万円
利回り　：9.56％
所在地　：東京都昭島市東町3丁目
交通　　：JR青梅線 西立川駅 徒歩6分
土地権利：所有権
土地面積：165.98m²（50.2坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：317.09m²
構造　　：RC造4階建
建築年月：1989年9月（築31年）
満室年収：717万円
接道　　：北側 公道 幅員約11.0m
間取り　：2LDK×1戸 1K×5戸 1R×2戸 事務所×1戸
取引態様：仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は、JR青梅線 西立川駅 徒歩6分に
位置しております。

〇積算評価額

土地積算：
165.98㎡×19.5万円
＝約3,236万円

建物積算：
6,341万円×0.34
＝約2,156万円(再調達価額20万円)

合計：約5,392万円

机上計算にはなりますが、
販売価格に対して約71％程の評価額となっております。

〇融資イメージ
仮条件
①：金利2.0％ 期間25年 融資80％
②：金利2.9％ 期間30年 融資70％～100％
③：金利3.0％ 期間30年 融資90％～100％
④：金利3.6％ 期間35年 融資100％

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

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