いつもご覧頂きありがとうございます。 本日ご案内の物件は以下の通りとなっております。
★一棟RCレジデンス ★最寄駅徒歩6分 ★利回り9.56% ★全9戸満室稼働中 ★積算評価約71%
〇物件概要 物件価格:7,500万円 利回り :9.56% 所在地 :東京都昭島市東町3丁目 交通 :JR青梅線 西立川駅 徒歩6分 土地権利:所有権 土地面積:165.98m²(50.2坪) 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種中高住専 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:317.09m² 構造 :RC造4階建 建築年月:1989年9月(築31年) 満室年収:717万円 接道 :北側 公道 幅員約11.0m 間取り :2LDK×1戸 1K×5戸 1R×2戸 事務所×1戸 取引態様:仲介
◎注意事項◎ 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は、JR青梅線 西立川駅 徒歩6分に 位置しております。
〇積算評価額
土地積算: 165.98㎡×19.5万円 =約3,236万円
建物積算: 6,341万円×0.34 =約2,156万円(再調達価額20万円)
合計:約5,392万円
机上計算にはなりますが、 販売価格に対して約71%程の評価額となっております。
〇融資イメージ 仮条件 ①:金利2.0% 期間25年 融資80% ②:金利2.9% 期間30年 融資70%~100% ③:金利3.0% 期間30年 融資90%~100% ④:金利3.6% 期間35年 融資100%
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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★一棟RCレジデンス


★最寄駅徒歩6分
★利回り9.56%
★全9戸満室稼働中
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〇物件概要
物件価格:7,500万円
利回り :9.56%
所在地 :東京都昭島市東町3丁目
交通 :JR青梅線 西立川駅 徒歩6分
土地権利:所有権
土地面積:165.98m²(50.2坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:317.09m²
構造 :RC造4階建
建築年月:1989年9月(築31年)
満室年収:717万円
接道 :北側 公道 幅員約11.0m
間取り :2LDK×1戸 1K×5戸 1R×2戸 事務所×1戸
取引態様:仲介
◎注意事項◎
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他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア
本物件は、JR青梅線 西立川駅 徒歩6分に
位置しております。
〇積算評価額
土地積算:
165.98㎡×19.5万円
=約3,236万円
建物積算:
6,341万円×0.34
=約2,156万円(再調達価額20万円)
合計:約5,392万円
机上計算にはなりますが、

販売価格に対して約71%程の評価額となっております。
〇融資イメージ
仮条件
①:金利2.0% 期間25年 融資80%
②:金利2.9% 期間30年 融資70%~100%
③:金利3.0% 期間30年 融資90%~100%
④:金利3.6% 期間35年 融資100%
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