2021.02.23

千葉県野田市エリア・実勢土地値80%・満室稼働中・一棟AP(5,700万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
千葉県野田市エリアにてご紹介です。

〇おすすめポイント
★積算評価約65%
★実勢土地価格約86%
★満室稼働中
★利回り9.48%
★公道角地

〇物件概要
物件価格:5,700万円
利回り :9.48%
所在地 :千葉県野田市山崎貝塚町
交通  :東武野田線 梅郷駅 徒歩20分
土地権利:所有権
土地面積:771m²(233.22坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:533.28m²
構造  :木造2階建
建築年月:1991年7月(築29年)
満室年収:540.6万円
接道  :南西側 公道 幅員5.5m
    :東南側 公道 幅員4.5m
間取り :3LDK×9戸 駐車場9台
取引態様:仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
こちらは、
東武野田線 梅郷駅 徒歩20分に所在しております。

 

〇資産性

土地積算価格
本件の接道部路線価より計算いたしますと、
積算評価は約3.392万円
売買価格に対して約81%程の評価額となります。

 

実勢土地取引価格
令和2年2月に近隣で以下の売買事例がございました。
1坪当たり20万円で机上計算しますと
233.23坪×20万円=約4,664万円
売買価格に対して約81%ほどの期待ができそうです。

〇想定融資

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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