いつもご覧頂きありがとうございます。
今回ご紹介するのは、 千葉県野田市エリアにてご紹介です。
〇おすすめポイント ★積算評価約65% ★実勢土地価格約86% ★満室稼働中 ★利回り9.48% ★公道角地
〇物件概要 物件価格:5,700万円 利回り :9.48% 所在地 :千葉県野田市山崎貝塚町 交通 :東武野田線 梅郷駅 徒歩20分 土地権利:所有権 土地面積:771m²(233.22坪) 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種低住専 建蔽率 :50% 容積率 :100% 建物面積:533.28m² 構造 :木造2階建 建築年月:1991年7月(築29年) 満室年収:540.6万円 接道 :南西側 公道 幅員5.5m :東南側 公道 幅員4.5m 間取り :3LDK×9戸 駐車場9台 取引態様:仲介
◎注意事項◎ 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア こちらは、 東武野田線 梅郷駅 徒歩20分に所在しております。
〇資産性
土地積算価格 本件の接道部路線価より計算いたしますと、 積算評価は約3.392万円 売買価格に対して約81%程の評価額となります。
実勢土地取引価格 令和2年2月に近隣で以下の売買事例がございました。 1坪当たり20万円で机上計算しますと 233.23坪×20万円=約4,664万円 売買価格に対して約81%ほどの期待ができそうです。
〇想定融資
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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千葉県野田市エリアにてご紹介です。
〇おすすめポイント

★積算評価約65%
★実勢土地価格約86%
★満室稼働中
★利回り9.48%
★公道角地
〇物件概要
物件価格:5,700万円
利回り :9.48%
所在地 :千葉県野田市山崎貝塚町
交通 :東武野田線 梅郷駅 徒歩20分
土地権利:所有権
土地面積:771m²(233.22坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:533.28m²
構造 :木造2階建
建築年月:1991年7月(築29年)
満室年収:540.6万円
接道 :南西側 公道 幅員5.5m
:東南側 公道 幅員4.5m
間取り :3LDK×9戸 駐車場9台
取引態様:仲介
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〇エリア

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〇資産性
土地積算価格

本件の接道部路線価より計算いたしますと、
積算評価は約3.392万円
売買価格に対して約81%程の評価額となります。
実勢土地取引価格


令和2年2月に近隣で以下の売買事例がございました。
1坪当たり20万円で机上計算しますと
233.23坪×20万円=約4,664万円
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〇想定融資
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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